Záhřeb, Bijenik, stavební pozemek 806 m² se stavebním povolením pro městskou vilu se 4 byty

Samozřejmě — zde je profesionální překlad přizpůsobený inzerátu na nemovitost:

Bijenik, ulice Selisce, stavební pozemek o rozloze 806 m² s platným a pravomocným stavebním povolením pro výstavbu moderní městské vily se čtyřmi bytovými jednotkami, čtyřmi garážovými stáními a čtyřmi venkovními parkovacími místy. Plánovaná budova má celkovou hrubou podlažní plochu přibližně 400 m².

Projekt byl navržen jako vysoce kvalitní butikový rezidenční dům se čtyřmi funkčně uspořádanými byty. Každý byt zahrnuje garážové stání/garáž, sklad a venkovní parkovací místo. Byty v nižších patrech těží z vlastních venkovních prostor a zahrad, zatímco nejvyšší patro nabízí penthouse s prostornou terasou.

Všechny obecní příspěvky související s vydaným stavebním povolením byly uhrazeny. Byly vyžádány nezbytné inženýrské přípojky, již byly instalovány připojovací šachty pro vodovod a kanalizaci a bylo uhrazeno 50 % konečného poplatku za připojení k elektrické síti. Požadovaná cena zahrnuje kompletní projektovou dokumentaci, vizualizace a projekt interiérového designu.

Zvláštní výhodou této investice je skutečnost, že stavební povolení bylo vydáno podle dříve platného územního plánu Záhřebu (GUP), podle kterého byla schválena výstavba čtyř bytových jednotek na daném pozemku. Podle ustanovení nového územního plánu Záhřebu je v oblastech určených pro rodinnou a individuální bytovou výstavbu v Bijeniku, včetně městských vil do 400 m² hrubé podlažní plochy, počet bytových jednotek v rámci jedné budovy omezen na maximálně tři. Jelikož nemovitost již drží platné stavební povolení pro čtyři bytové jednotky, projekt si zachovává možnost rozvoje všech čtyř plánovaných bytů, což představuje významnou výhodu oproti novým projektům v srovnatelných lokalitách.

Nemovitost představuje vysoce atraktivní investiční příležitost díky plně připravenému projektu, platnému stavebnímu povolení, částečně dokončené inženýrské infrastruktuře a možnosti výstavby čtyř bytových jednotek, což budoucímu investorovi umožňuje výrazně zkrátit dobu potřebnou k zahájení výstavby.

Bijenik je atraktivní a klidná rezidenční oblast v severní části Záhřebu, charakterizovaná rodinnými domy a menšími rezidenčními projekty. Lokalita nabízí příjemné zelené prostředí při zachování vynikajícího spojení s širším centrem města a pohodlného přístupu ke všem zařízením potřebným pro každodenní život.

Pro jakékoli další informace, projektovou dokumentaci, půdorysy nebo domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.