Zagreb, Bijenik, građevinsko zemljište 806 m² s građevinskom dozvolom za urbanu vilu s 4 stana

Bijenik, Ulica Selišće, građevinsko zemljište površine 806 m² s pravomoćnom/važećom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne urbane vile s četiri stambene jedinice, četiri garažna parkirna mjesta i četiri vanjska parkirna mjesta. Projektirana građevina ima ukupnu građevinsku bruto površinu od cca 400 m².

Projekt je koncipiran kao kvalitetna manja stambena zgrada s četiri funkcionalno organizirana stana, pri čemu svakom stanu pripada garažno parkirno mjesto/garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto. Stanovima u nižim etažama pripadaju vanjski prostori i vrtovi, dok je na najvišoj etaži projektiran penthouse s prostranom terasom.

Svi komunalni doprinosi vezani uz izdanu građevinsku dozvolu su plaćeni. Zatraženi su potrebni priključci, izvedeni priključni šahtovi za vodu i odvodnju te je plaćeno 50 % konačnog priključka električne energije. U cijenu su uključeni projekt, vizualizacije i projekt interijera.

Posebnu vrijednost ove investicije predstavlja činjenica da je građevinska dozvola izdana prema ranije važećem GUP-u, prema kojem je na predmetnoj parceli odobrena izgradnja četiri stambene jedinice. Prema odredbama novog GUP-a Grada Zagreba, u zonama obiteljske i individualne gradnje na području Bijenika, što obuhvaća i urbane vile do 400 m² građevinske bruto površine, broj stambenih jedinica unutar jedne građevine ograničen je na najviše tri. Budući da predmetna nekretnina već posjeduje važeću građevinsku dozvolu za četiri stambene jedinice, projekt zadržava mogućnost realizacije sva četiri projektirana stana, što predstavlja značajnu prednost u odnosu na nove projekte na usporedivim lokacijama.

Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku zbog već pripremljenog projekta, važeće građevinske dozvole, riješenog dijela infrastrukture te mogućnosti izgradnje četiri stambene jedinice, čime budući investitor može značajno skratiti vrijeme potrebno za početak realizacije projekta.

Bijenik je atraktivna i mirna rezidencijalna lokacija u sjevernom dijelu Zagreba, karakteristična po obiteljskim kućama i manjim stambenim projektima. Lokacija pruža ugodno i zeleno okruženje, uz istodobno dobru povezanost s užim gradskim područjem i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Za sve dodatne informacije, projektnu dokumentaciju, tlocrte i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.