Záhřeb, Sveta Klara - moderní dům Domus Plus, 127,04 m² čisté užitné plochy, se zahradou 200 m²

Záhřeb, Sveta Klara – moderní dům Domus Plus, 127,04 m² čisté užitné plochy, se zahradou 200 m², energetická třída A++

Moderní dvoupodlažní montovaný dům od renomovaného výrobce Domus Plus, nacházející se v Sveta Klara. Kvalitní konstrukce s energetickou třídou A++, funkční dispozice, velké prosklené otvory a soukromá zahrada činí tuto nemovitost vynikající volbou pro rodinné bydlení.

Dům nabízí 98,87 m² uzavřené obytné plochy ve dvou podlažích. Jeho čistá užitná plocha, včetně teras a krytého parkovacího místa vypočtená s použitím příslušných koeficientů, činí celkem 127,04 m², s dodatečnou soukromou zahradou o rozloze 200 m².

Včetně zahrady s koeficientem 0,10 činí celková vypočtená čistá plocha nemovitosti 147,04 m².

Přízemí se skládá z:

• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
• WC pro hosty
• přístup na krytou terasu a do soukromé zahrady.

Uzavřená plocha přízemí měří 52,68 m². Zahrnuje také krytou terasu s vypočtenou plochou 9,26 m² a kryté parkovací místo s vypočtenou plochou 8,59 m².

Obytná plocha je navržena jako otevřený prostor, zdůrazňující přirozené světlo a propojení s venkovním prostředím. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné prostředí pro relaxaci a zábavu.

První patro se skládá z:

• tři ložnice
• koupelna
• chodba
• kryté a nekryté terasy.

Uzavřená plocha prvního patra měří 46,19 m², s krytou terasou o vypočtené ploše 7,12 m² a nekrytou terasou o vypočtené ploše 3,20 m².

Ložnice jsou odděleny od obývacích prostor, což zajišťuje soukromí a praktické uspořádání pro rodinný život.

Zahrada a venkovní prostor

Nemovitost zahrnuje soukromou zahradu o rozloze 200 m², ideální pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo zahradní úpravy. Při použití koeficientu 0,10 přispívá zahrada 20 m² k celkové vypočtené čisté ploše.

Rozpis vypočtené plochy:

• uzavřený prostor přízemí: 52,68 m²
• uzavřený prostor prvního patra: 46,19 m²
• kryté parkovací místo: 8,59 m²
• krytá terasa v přízemí: 9,26 m²
• krytá terasa v prvním patře: 7,12 m²
• nekrytá terasa v prvním patře: 3,20 m²
• čistá užitná plocha bez zahrady: 127,04 m²
• zahrada 200 m², vypočtená s koeficientem 0,10: 20,00 m²
• celková vypočtená čistá plocha včetně zahrady: 147,04 m².

Uvedené plochy teras a parkovacích míst již zahrnují příslušné výpočtové koeficienty.

Domus Plus – kvalita a energetická účinnost

Dům je postaven s použitím montovaného stavebního systému Domus Plus, s energetickou třídou A++, se zaměřením na tepelnou a akustickou izolaci, energetickou účinnost a komfortní bydlení.

Nemovitost se vyznačuje moderním minimalistickým designem, plochou střechou, velkými prosklenými otvory, dostatkem přirozeného světla a funkčním uspořádáním.

Dokončovací materiály a vybavení lze přizpůsobit preferencím kupujícího.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Sveta Klara, v klidném prostředí vhodném pro rodinné bydlení.

Přesnou polohu si prohlédněte zde: Poloha nemovitosti na Google Maps.

Pro další informace, půdorysy a technické specifikace nás prosím kontaktujte.