Knezevo – et 11 ha investeringskompleks med en eksisterende virksomhed og betydeligt udviklingspotentiale.

Baranja, Knezevo - rummeligt kommercielt og industrielt kompleks til salg, beliggende på en grund på næsten 11 hektar (ca. 110.000 m2). Ifølge en ejendomsvurderingsrapport fra 2021 omfatter komplekset ti bygninger med et samlet bruttoetageareal på 11.929,44 m2 og et nettomedlems- / brugsareal på 8.523,34 m2.

Komplekset er opdelt i flere funktionelle sektioner, herunder produktions- og lagerfaciliteter, administrations- og kontorbygninger samt områder beregnet til præsentationer, gæstfrihed og sociale sammenkomster. Mangfoldigheden af de eksisterende bygninger gør det muligt for komplekset at rumme forskellige forretningsaktiviteter med mulighed for at tilpasse individuelle sektioner til en fremtidig ejers eller investors behov.

Produktionssektionen omfatter en stor produktionshal med en annex, der tilbyder et nettobrugsareal på 4.168,83 m2 og et bruttoetageareal på 5.002,59 m2. Ved siden af findes fem separat registrerede lagerbygninger med et samlet nettobrugsareal på 3.058,37 m2, som tilbyder betydelig kapacitet til opbevaring af varer og råmaterialer samt organisering af logistiske operationer. Administrations- og kontorsektionen består af en administrationsbygning med et nettobrugsareal på 386,49 m2 og en tegnestuebygning på 392,39 m2, med adskillige kontorer, mødelokaler, arbejdspladser, sanitære faciliteter og støttefaciliteter. Komplekset indeholder også en præsentationshal med et nettobrugsareal på 500,79 m2 og et sikkerhedsvagtshus.

En yderligere fordel ved ejendommen er den del af komplekset, der er designet til sammenkomster, forretningsbegivenheder og gæstfrihedsaktiviteter. Ejendommen omfatter kælderfaciliteter, yderligere rum udstyret med et køkken og områder, der egner sig til at rumme større grupper af mennesker, samt et udendørs område med en overdækket lysthus, grill og køkken. Denne kombination af industrielle, kommercielle og sociale faciliteter giver muligheder for at udvikle forskellige forretningsmodeller inden for en enkelt ejendom. Basisinfrastruktur er installeret i hele komplekset, og de fleste bygninger er i god stand, mens visse sektioner kræver yderligere renovering eller tilpasning.

Ejendommen er beliggende i Knezevo, Baranja, med adgang til komplekset fra fire sider og gode transportforbindelser til Beli Manastir og motorvejs A5. Det omfattende landareal, de eksisterende produktions- og lagerkapaciteter og bygningernes indretning gør det muligt at organisere forskellige kommercielle og industrielle aktiviteter på et enkelt sted, samtidig med at der er rigelig plads til yderligere udvikling og tilpasning.

Hele komplekset er til salg, med forskellige overtagelsesordninger åbne for overvejelse afhængigt af investorens interesser. Der er også mulighed for at overtage den eksisterende forretning sammen med dens arbejdsstyrke samt indgå en aftale, hvorefter den nuværende ejer fortsat vil bruge en mindre del af lokalerne som lejer. En sådan ordning kan give den fremtidige ejer mulighed for at opretholde visse eksisterende operationer og samtidig generere lejeindtægter.

For yderligere spørgsmål og information står vi til din rådighed til enhver tid.