Dugi Rat, Jesenice, une villa moderne nouvellement construite, située à seulement 300 mètres à vol d'oiseau (1,4 km de route asphaltée large) de l'autoroute Adriatique.

La villa est située sur un terrain de 814 m² et se distingue par son architecture moderne, ses vues panoramiques extraordinaires sur la mer et les îles, ainsi que par une intimité totale – la villa est entièrement protégée des regards et isolée des sons extérieurs, ce qui assure paix et intimité.

La surface nette utilisable totale est de 275 m², dont 196 m² d'espace intérieur, tandis que les terrasses extérieures couvertes sont de 110 m² et la terrasse ensoleillée au bord de la piscine est de 40 m².

La villa est construite avec des matériaux de haute qualité – des blocs Ytong de 30 cm d'épaisseur avec une isolation thermique supplémentaire (façade en polystyrène de 5-10 cm), ce qui assure une excellente efficacité énergétique et un microclimat agréable tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux espace de vie de 60 m², qui comprend une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec accès à la terrasse et à la piscine. De plus, il y a des toilettes, une buanderie et un hall d'entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à deux loggias – chaque loggia connecte deux chambres. De chaque chambre, il y a une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles, ce qui est l'un des atouts les plus importants de cette propriété.

L'extérieur de la villa respire le luxe et la fonctionnalité – une grande piscine de 32 m² avec un spacieux espace de bronzage (40 m²), une terrasse couverte, une sauna, une cuisine d'été avec cheminée, une douche extérieure, un débarras et un jardin paysager et cultivé avec irrigation automatique.
La villa offre également un garage pour deux voitures (35 m²), une salle de loisirs (30 m²), une salle des machines et un système d'eau chaude avec deux panneaux solaires. Devant la maison, il y a un parking extérieur pour quatre véhicules.

Entièrement équipée et meublée avec des meubles, des appareils électroménagers et des meubles sur mesure de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour atteindre un confort et une esthétique maximum de l'espace.

Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de fonctionnalité – idéale comme maison familiale ou comme investissement avec un grand potentiel touristique. L'emplacement permet un accès facile à la ville d'Omis, Dugi Rat et aux plages environnantes, tout en offrant une paix, une discrétion et un sentiment d'isolement complets.

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