Icici, Poljane, Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und großem Garten.

In ruhiger Lage im Hinterland von Opatija werden zwei identische Luxusvillen zum Verkauf angeboten, die auf einem erhöhten und völlig privaten Grundstück mit offenem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln liegen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 272 m², davon 136 m² pro Villa, während das Landschaftsgrundstück beeindruckende 2.069 m² umfasst und eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre und raffiniertem Luxus bietet.

Die Villen sind im toskanischen Stil gestaltet, mit sorgfältig ausgearbeiteter Architektur, die sich natürlich in die mediterrane Landschaft und die üppig grüne Umgebung einfügt.

Die Immobilien werden in einer hohen Rohbauphase angeboten, sodass zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorlieben und Standards fertigstellen können.

Jede Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zur Sonnenterrasse und einem privaten Swimmingpool von 32 m² bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen für eine Sauna vorgesehenen Bereich und eine separate Gästetoilette. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Flur, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Alle Zimmer genießen einen ununterbrochenen, offenen Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Die Villen verfügen über Fußbodenheizung in allen Bädern, Vorbereitung für Klimaanlagen in jedem Zimmer, Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität und drei Parkplätze pro Villa. Der Außenbereich bietet eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche mit Grill und Gesellschaftsbereich sowie ausreichend Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten, alles in völliger Ruhe und Privatsphäre.

Die Lage erhöht den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In einem exklusiven Viertel von Luxusvillen mit Swimmingpools gelegen, genießt die Gegend außergewöhnliche Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima am Fuße des Berges Ucka, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer liegt. Strände, Restaurants und das Zentrum von Icici sind nur 1,5 km entfernt, Opatija 3 km, Lovran 4 km und Rijeka ca. 20 Autominuten. Der Flughafen Krk, die slowenische Grenze und Istrien sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar, während größere Ziele wie Pula, Zagreb und Venedig bequem für Wochenend- oder Geschäftsreisen zugänglich sind.

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