Icici, Poljane, twee-onder-een-kap villa met zwembad, panoramisch uitzicht op zee en ruime tuin.

Op een rustige locatie in het achterland van Opatija worden twee identieke luxe villa's te koop aangeboden, gelegen op een verhoogd en volledig privéperceel met open, panoramisch uitzicht op de zee en de omliggende eilanden. De totale woonoppervlakte bedraagt 272 m², met 136 m² per villa, terwijl het aangelegde perceel zich uitstrekt over een indrukwekkende 2.069 m², wat een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en verfijnde luxe biedt.

De villa's zijn ontworpen in Toscaanse stijl, met zorgvuldig vervaardigde architectuur die natuurlijk opgaat in het mediterrane landschap en de weelderige groene omgeving.

De eigendommen worden aangeboden in een hoge roh-bau fase (ruwbouw), waardoor toekomstige eigenaren de interieurafwerkingen kunnen voltooien volgens hun persoonlijke voorkeuren en standaarden.

Elke villa is verdeeld over twee niveaus. De begane grond is opgevat als een open woonruimte verbonden met de keuken en eetruimte, met directe toegang tot het zonneterras en een privézwembad van 32 m². Dit niveau omvat ook een slaapkamer met een en-suite badkamer, een hal, een bijkeuken, een ruimte bestemd voor een sauna en een apart gastentoilet. De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een extra hal, een berging en een apart toilet. Alle kamers genieten van ononderbroken, open uitzicht op de zee en de Kvarner-eilanden.

Bijzondere aandacht is besteed aan comfort en functionaliteit. De villa's beschikken over vloerverwarming in alle badkamers, voorbereiding voor airconditioning in elke kamer, toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit en drie parkeerplaatsen per villa. De buitenruimte biedt een zonneterras, een zomerkeuken met barbecue en sociale ruimte, evenals voldoende ruimte voor extra voorzieningen, alles in complete rust en privacy.

De locatie verhoogt de waarde van deze woning verder. Gelegen in een exclusieve wijk van luxe villa's met zwembaden, geniet het gebied van uitzonderlijke privacy en een aangenaam microklimaat aan de voet van de berg Učka, terwijl het toch dicht bij de zee ligt. Stranden, restaurants en het centrum van Icici liggen op slechts 1,5 km afstand, Opatija 3 km, Lovran 4 km en Rijeka ongeveer 20 minuten met de auto. De luchthaven van Krk, de Sloveense grens en Istrië zijn binnen 30 minuten bereikbaar, terwijl grotere bestemmingen zoals Pula, Zagreb en Venetië gemakkelijk toegankelijk zijn voor weekend- of zakenreizen.

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!