Icici, Poljane, villa bifamiliare con piscina, vista panoramica sul mare e ampio giardino.

In una posizione tranquilla nell'entroterra di Opatija, sono offerte in vendita due ville di lusso identiche, posizionate su un terreno elevato e completamente privato con vista aperta e panoramica sul mare e sulle isole circostanti. La superficie residenziale totale ammonta a 272 m², con 136 m² per villa, mentre il terreno paesaggistico si estende per un'impressionante superficie di 2.069 m², offrendo una rara combinazione di spazio, privacy e lusso raffinato.

Le ville sono progettate in stile toscano, con un'architettura accuratamente realizzata che si fonde naturalmente nel paesaggio mediterraneo e nell'ambiente verde lussureggiante.

Le proprietà sono offerte in una fase avanzata di "roh-bau" (grezzo avanzato), consentendo ai futuri proprietari di completare le finiture interne secondo le loro preferenze e standard personali.

Ogni villa è disposta su due livelli. Il piano terra è concepito come una zona giorno a pianta aperta collegata alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al solarium e a una piscina privata di 32 m². Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato, un corridoio, un ripostiglio, uno spazio designato per una sauna e un bagno di servizio separato. Il piano superiore comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ulteriore corridoio, un ripostiglio e un bagno separato. Tutte le camere godono di una vista ininterrotta e aperta sul mare e sulle isole del Quarnero.

Particolare attenzione è stata data al comfort e alla funzionalità. Le ville dispongono di riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, predisposizione per l'aria condizionata in ogni stanza, accessibilità per persone con mobilità ridotta e tre posti auto per villa. L'area esterna offre una terrazza solarium, una cucina estiva con barbecue e area sociale, oltre a ampio spazio per servizi aggiuntivi, il tutto immerso nella completa pace e privacy.

La posizione valorizza ulteriormente questa proprietà. Situata in un quartiere esclusivo di ville di lusso con piscina, la zona gode di eccezionale privacy e di un piacevole microclima ai piedi del Monte Ucka, pur rimanendo in prossimità del mare. Spiagge, ristoranti e il centro di Icici distano solo 1,5 km, Opatija 3 km, Lovran 4 km e Rijeka circa 20 minuti in auto. L'aeroporto di Krk, il confine sloveno e l'Istria sono raggiungibili in 30 minuti, mentre destinazioni più grandi come Pola, Zagabria e Venezia sono comodamente accessibili per viaggi di fine settimana o di lavoro.

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