Icici, Poljane, villa jumelée avec piscine, vue panoramique sur la mer et grand jardin.

Dans un endroit paisible de l'arrière-pays d'Opatija, deux villas de luxe identiques sont proposées à la vente, positionnées sur un terrain surélevé et entièrement privé avec des vues ouvertes et panoramiques sur la mer et les îles environnantes. La surface résidentielle totale s'élève à 272 m², soit 136 m² par villa, tandis que le terrain paysager s'étend sur une impressionnante superficie de 2 069 m², offrant une combinaison rare d'espace, d'intimité et de luxe raffiné.

Les villas sont conçues dans un style toscan, avec une architecture soigneusement élaborée qui s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et l'environnement verdoyant luxuriant.

Les propriétés sont proposées en phase de gros œuvre avancé ("roh-bau"), permettant aux futurs propriétaires de compléter les finitions intérieures selon leurs préférences et leurs standards personnels.

Chaque villa est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à une piscine privée de 32 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un couloir, une buanderie, un espace désigné pour un sauna et des toilettes invités séparées. L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un couloir supplémentaire, un débarras et des toilettes séparées. Toutes les chambres bénéficient de vues ininterrompues et ouvertes sur la mer et les îles du Kvarner.

Une attention particulière a été accordée au confort et à la fonctionnalité. Les villas disposent d'un chauffage au sol dans toutes les salles de bain, d'une pré-installation pour la climatisation dans chaque pièce, d'une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et de trois places de parking par villa. L'espace extérieur offre une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec barbecue et espace social, ainsi que de nombreux espaces pour des équipements supplémentaires, le tout dans une paix et une intimité complètes.

L'emplacement renforce encore la valeur de cette propriété. Située dans un quartier exclusif de villas de luxe avec piscines, la zone jouit d'une intimité exceptionnelle et d'un microclimat agréable au pied du mont Ucka, tout en restant à proximité de la mer. Les plages, les restaurants et le centre d'Icici ne sont qu'à 1,5 km, Opatija à 3 km, Lovran à 4 km et Rijeka à environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de Krk, la frontière slovène et l'Istrie sont accessibles en 30 minutes, tandis que des destinations plus grandes telles que Pula, Zagreb et Venise sont facilement accessibles pour les voyages de week-end ou d'affaires.

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