Icici, Poljane, villa adosada con piscina, vistas panorámicas al mar y amplio jardín.

En una ubicación tranquila en el interior de Opatija, se ofrecen a la venta dos villas de lujo idénticas, situadas en una parcela elevada y completamente privada con vistas abiertas y panorámicas al mar y a las islas circundantes. La superficie residencial total asciende a 272 m², con 136 m² por villa, mientras que la parcela ajardinada se extiende por unos impresionantes 2.069 m², ofreciendo una rara combinación de espacio, privacidad y lujo refinado.

Las villas están diseñadas en estilo toscano, con una arquitectura cuidadosamente elaborada que se integra naturalmente en el paisaje mediterráneo y el exuberante entorno verde.

Las propiedades se ofrecen en una fase avanzada de "obra gris" (roh-bau), lo que permite a los futuros propietarios completar los acabados interiores según sus preferencias y estándares personales.

Cada villa está distribuida en dos niveles. La planta baja está concebida como una zona de estar de planta abierta conectada a la cocina y al comedor, con acceso directo a la terraza solárium y a una piscina privada de 32 m². Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite, un pasillo, un lavadero, un espacio destinado a una sauna y un aseo de invitados separado. La planta superior consta de tres dormitorios, cada uno con su propio baño, un pasillo adicional, un trastero y un aseo separado. Todas las habitaciones disfrutan de vistas ininterrumpidas y abiertas al mar y a las islas de Kvarner.

Se ha prestado especial atención al confort y la funcionalidad. Las villas cuentan con calefacción por suelo radiante en todos los baños, preinstalación para aire acondicionado en cada habitación, accesibilidad para personas con movilidad reducida y tres plazas de aparcamiento por villa. La zona exterior ofrece una terraza para tomar el sol, una cocina de verano con barbacoa y zona social, así como amplio espacio para servicios adicionales, todo ello en completa paz y privacidad.

La ubicación realza aún más el valor de esta propiedad. Situada en un exclusivo barrio de villas de lujo con piscinas, la zona goza de una privacidad excepcional y un agradable microclima a los pies del monte Ucka, al tiempo que permanece muy cerca del mar. Playas, restaurantes y el centro de Icici están a solo 1,5 km, Opatija a 3 km, Lovran a 4 km y Rijeka a unos 20 minutos en coche. El aeropuerto de Krk, la frontera eslovena e Istria son accesibles en 30 minutos, mientras que destinos más grandes como Pula, Zagreb y Venecia son convenientemente accesibles para viajes de fin de semana o de negocios.

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