Istrien, Tinjan - EXKLUSIVE Villa mit Swimmingpool und Sportplatz

In einer friedlichen grünen Landschaft, nur wenige Minuten von Tinjan und 20 Kilometer von der Küste und Porec entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die zeitgenössisches Design, hochwertige Bauweise und istrischen Charme vereint. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – hier kaufen Sie einen Lebensstil.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.293 m2 gelegen, bietet dieses Haus absolute Privatsphäre, erstklassigen Komfort und Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 253,07 m2, während die Nettofläche 220,19 m2 beträgt, so angeordnet, dass jeder Quadratmeter seine eigene Funktion und Bestimmung hat.

Das Haus ist aus Stahlbeton mit doppelter Wärmedämmung (insgesamt 14 cm) gebaut, was eine Seltenheit ist und eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Große Aluminiumwände mit dreischichtigem Glas und dünnen Rahmen bieten eine offene Aussicht und viel Licht, während das Interieur Komfort, Eleganz und Harmonie ausstrahlt.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Bad, eine zusätzliche Toilette im Erdgeschoss, eine voll ausgestattete geräumige Küche mit Platz für eine Insel, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse im Obergeschoss und funktionale Räume wie eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum. Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage (Kanalsystem im Wohnbereich) und intelligente Glasschalter mit Touch-Technologie erhöhen den Komfort zusätzlich.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt: ein 60 m2 großer beheizter Swimmingpool mit Mosaikverkleidung und Steinkante, ein „Trockenstrand“ im Sandstrand-Effekt, ein 120 m2 großer Sportplatz mit Tartanbelag, ideal für mehrere Sportarten, und eine Sommerküche mit Grill direkt neben dem Pool.

Ein gepflegter Garten mit Palmen, niedrigen und hohen Pflanzen, automatischer Bewässerung und einem natürlichen Eichenwald im Hintergrund vermittelt ein Gefühl von vollständiger Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Es gibt auch einen Parkplatz für zwei Autos, gepflastert mit Pflastersteinen, während ein 50 Meter langer Steinzaun Privatsphäre und einen visuellen Eindruck von Solidität und Luxus gewährleistet.

Diese Villa ist ideal für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder als exklusive Investition in die touristische Vermietung. Bau und Ausstattung befinden sich in den letzten Zügen, und ein Einzug ist sehr bald möglich.

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