Istrie, Tinjan - Villa EXCLUSIVE avec piscine et terrain de sport

Dans un paysage verdoyant et paisible, à quelques minutes de Tinjan et à 20 kilomètres de la côte et de Porec, se trouve cette impressionnante villa qui allie design contemporain, construction de qualité supérieure et charme istrien. Ici, vous n'achetez pas seulement une propriété, vous achetez un style de vie.

Située sur un terrain spacieux de 1 293 m2, cette maison offre une intimité totale, un confort de premier ordre et une qualité de vie en contact avec la nature. La surface brute de la maison est de 253,07 m2, tandis que la surface nette est de 220,19 m2, agencée de manière à ce que chaque mètre carré ait sa propre fonction et son propre but.

La maison est construite en béton armé avec une double isolation thermique (total 14 cm), ce qui est une rareté et garantit une excellente efficacité énergétique. De grandes baies vitrées en aluminium avec triple vitrage et cadres fins offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière, tandis que l'intérieur respire le confort, l'élégance et l'harmonie.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne, un WC supplémentaire au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement spacieuse avec un espace pour un îlot, un salon, une salle à manger, une terrasse à l'étage supérieur, et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un local technique et un débarras. Le chauffage au sol dans toutes les pièces, la climatisation (système de gaines dans le salon) et les interrupteurs en verre intelligents avec technologie tactile augmentent encore le niveau de confort.

Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur : une piscine chauffée de 60 m2 avec finition en mosaïque et bord en pierre, une "plage sèche" réalisée à l'effet d'une rive sablonneuse, un terrain de sport de 120 m2 avec une surface en tartan, idéal pour plusieurs sports, et une cuisine d'été avec barbecue située à côté de la piscine.

Un jardin paysager avec des palmiers, des plantes basses et hautes, une irrigation automatique et une forêt de chênes naturelle en arrière-plan procure une sensation d'intimité totale et d'harmonie avec la nature. Il y a aussi un parking pour deux voitures, pavé de dalles, tandis qu'une clôture en pierre de 50 mètres de long assure l'intimité et une impression visuelle de solidité et de luxe.

Cette villa est idéale pour la vie de famille, des vacances de luxe ou comme investissement exclusif dans la location touristique. La construction et l'équipement sont dans les phases finales, et l'emménagement est possible très bientôt.

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