Istria, Tinjan - Villa ESCLUSIVA con piscina e campo sportivo

In un paesaggio verde e tranquillo, a pochi minuti da Tinjan e a 20 chilometri dalla costa e da Parenzo, si trova questa imponente villa che combina design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino istriano. Qui non stai solo acquistando una proprietà, qui stai acquistando uno stile di vita.

Situata su un ampio terreno di 1.293 m2, questa casa offre completa privacy, comfort di prim'ordine e qualità della vita a contatto con la natura. La superficie lorda della casa è di 253,07 m2, mentre la superficie netta è di 220,19 m2, disposta in modo che ogni metro quadrato abbia la sua funzione e scopo.

La casa è costruita in cemento armato con doppio isolamento termico (totale 14 cm), il che è una rarità e garantisce un'eccellente efficienza energetica. Grandi pareti in alluminio con vetro a triplo strato e telai sottili offrono una vista aperta e molta luce, mentre l'interno emana comfort, eleganza e armonia.

La casa dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno, un ulteriore WC al piano terra, una cucina completamente spaziosa con spazio per un'isola, un soggiorno, una sala da pranzo, una terrazza al piano superiore e spazi funzionali come una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, l'aria condizionata (sistema canalizzato nella zona giorno) e gli interruttori in vetro intelligenti con tecnologia Touch aumentano ulteriormente il livello di comfort.

Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna: una piscina riscaldata di 60 m2 con finitura a mosaico e bordo in pietra, una "spiaggia asciutta" realizzata con l'effetto di una riva sabbiosa, un campo sportivo di 120 m2 con superficie in tartan, ideale per diversi sport, e una cucina estiva con barbecue situata accanto alla piscina.

Un giardino paesaggistico con palme, piante basse e alte, irrigazione automatica e una foresta naturale di querce sullo sfondo offre una sensazione di completa privacy e armonia con la natura. C'è anche un parcheggio per due auto, pavimentato con ciottoli, mentre una recinzione in pietra lunga 50 metri garantisce privacy e un'impressione visiva di solidità e lusso.

Questa villa è ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento esclusivo in affitti turistici. La costruzione e l'attrezzatura sono nelle fasi finali e il trasloco è possibile molto presto.

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