Istrien, Vrsar, in einer der begehrtesten Gegenden Westistriens gelegen, bietet diese exklusive Villa ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Luxus. Umgeben von viel Grün und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.649 m² gelegen, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Kunden, die ein hochwertiges Langzeitwohnen suchen.

GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN:

• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2.649 m²

• Haupthaus: 157 m² Grundfläche / ca. 314 m² Gesamtfläche (2 Etagen)

• Gästehaus: 78 m²

• Gesamte umschlossene Wohnfläche: ca. 392 m²

HAUPTHAUS:

• Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

• Voll ausgestattete Luxusküche (Miele, KitchenAid, Weinkühler, Side-by-Side-Kühlschrank)

• 3 komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

• Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse

• Gäste-WC

• Technik-/Hauswirtschaftsraum

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe

• Integriertes Wandkühlsystem

GÄSTEHAUS:

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer

• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich

AUSSENBEREICH & ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG:

• Beheizter Außenpool

• Überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen

• Außenkamin – ideal für Unterhaltung

• Liegebereich und Lounge-Zone

• Landschaftlich gestalteter Olivenhain

• 5 überdachte Parkplätze

• Videoüberwachung

• Absolute Privatsphäre – eingezäuntes Grundstück mit hoher Hecke, kein Einblick von außen

Dank ihrer Größe, Ausstattung, des zusätzlichen Gästehauses und des außergewöhnlichen Maßes an Privatsphäre gehört diese Immobilie zum Premiumsegment der Luxusvillen zur Langzeitmiete, die in der Gegend von Vrsar und Westistrien selten verfügbar sind.

MIETBEDINGUNGEN:

• Langzeitmiete (mindestens 36 Monate)

• Miete: 7.000 € pro Monat + Nebenkosten

• Kaution: 2 Monatsmieten

Diese Villa bietet alle Elemente einer luxuriösen Privatresidenz – großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung, ein separates Gästehaus, einen beheizten Pool und absolute Privatsphäre. Sie ist ideal für Kunden, die Ruhe, Sicherheit und einen hohen Lebensstandard in Istrien suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.