Istria, Orsera, situata in una delle zone più desiderabili dell'Istria occidentale, questa villa esclusiva offre un livello premium di comfort, privacy e lusso. Circondata dal verde e situata su un ampio terreno di circa 2.649 m², questa proprietà è la scelta perfetta per i clienti che cercano una vita di alta qualità a lungo termine.

INFORMAZIONI DI BASE:

• Superficie totale del terreno: circa 2.649 m²

• Casa principale: 157 m² di impronta / circa 314 m² totali (2 piani)

• Dependance: 78 m²

• Superficie abitabile totale chiusa: circa 392 m²

CASA PRINCIPALE:

• Ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo

• Cucina di lusso completamente attrezzata (Miele, KitchenAid, cantinetta vini, frigorifero side-by-side)

• 3 comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato

• Camera da letto principale con accesso a una terrazza privata

• Bagno per gli ospiti

• Locale tecnico/lavanderia

• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore

• Sistema di raffreddamento a parete integrato

DEPENDANCE:

• 1 camera da letto

• Bagno

• Cucina completamente attrezzata con zona pranzo

ESTERNI E CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:

• Piscina esterna riscaldata

• Terrazza coperta con tende da sole elettriche

• Camino esterno – ideale per intrattenere

• Zona prendisole e area lounge

• Oliveto paesaggistico

• 5 posti auto coperti

• Videosorveglianza

• Privacy completa – terreno recintato con siepe alta, nessuna vista esterna

Grazie alle sue dimensioni, all'attrezzatura, alla dependance aggiuntiva e all'eccezionale livello di privacy, questa proprietà appartiene al segmento premium delle ville di lusso in affitto a lungo termine, che sono raramente disponibili nella zona di Orsera e dell'Istria occidentale.

TERMINI DI AFFITTO:

• Contratto di locazione a lungo termine (minimo 36 mesi)

• Affitto: 7.000 € al mese + utenze

• Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto

Questa villa offre tutti gli elementi di una residenza privata di lusso – spazio generoso, attrezzature di alta qualità, una dependance separata, una piscina riscaldata e completa privacy. È ideale per i clienti che cercano pace, sicurezza e un elevato standard di vita in Istria.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.