Istrien, Vrsar, Langzeitmiete einer luxuriösen modernen Villa mit Pool, Jacuzzi und großzügigem Garten

Istrien, - moderne 4-Zimmer-Villa 250 m2 mit beheiztem Pool, Jacuzzi und großem Garten.

In ruhiger Lage in der Nähe von Vrsar, umgeben von Grün und Olivenhainen, verbindet diese exklusive, im Jahr 2025 erbaute moderne Villa zeitgenössische Architektur, hochwertige Einrichtung, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Annehmlichkeiten und bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und ganzjähriges Wohnen.

Die Villa bietet 250 m² Nettowohnfläche und befindet sich auf einem 4.000 m² großen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Küche, die mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich verbunden ist, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer und Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten.

Der Innenbereich ist mit modernen Geräten und allem ausgestattet, was für einen komfortablen Langzeitaufenthalt benötigt wird. Die Küche umfasst einen Bosch-Kühlschrank und -Backofen, ein Electrolux-Induktionskochfeld, eine Mikrowelle, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine sowie vollständiges Kochgeschirr und Besteck. Eine Waschmaschine und ein Trockner, ein Bügeleisen, Wäschetrocknungszubehör und Bettwäsche sind ebenfalls vorhanden.

Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit Klimaanlage, Deckenventilatoren und einem Holzkamin im Innenbereich ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen HDTV mit Kabelkanälen, während WLAN mit einer Geschwindigkeit von 33 Mbit/s verfügbar ist, das sich für Homeoffice, Videoanrufe und Streaming eignet.

Eines der Highlights des Anwesens ist der beeindruckende Außenbereich mit angelegten Gärten und alten Olivenbäumen. Gäste können einen privaten, beheizten Swimmingpool und einen ganzjährig verfügbaren Whirlpool im Freien genießen. Die großzügige Terrasse und die Außenküche mit Grill sind ideal für Geselligkeit und Mahlzeiten im Freien.

Zusätzliche Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen umfassen eine Tischtennisplatte, Badminton-Ausrüstung, Videospiele und einen Kinderspielplatz im Freien. Familien mit Kindern haben zudem Zugang zu einem Babybett, einem Hochstuhl und einem Kinderspielplatz im Freien.

Die Villa bietet fünf private Parkplätze und eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge (Stufe 2). Das Anwesen ist zudem mit externen Sicherheitskameras und einem Rauchmelder ausgestattet.

Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und bequemer Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten. Ein Restaurant befindet sich nur 50 Meter von der Villa entfernt, während das Meer, Strände und das Zentrum von Vrsar etwa 1,5 km entfernt sind.

Entfernungen
- Restaurant: 50 m
- Meer und Strände: 1,5 km
- Stadtzentrum von Vrsar: 1,5 km
- Lebensmittelgeschäft: 1,5 km
- Autobahnanschluss: 15 km

Ausstattung und Merkmale

Innenbereich:
- 250 m² Nettowohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich
- Voll ausgestattete Küche
- Bosch Kühlschrank und Backofen
- Electrolux Induktionskochfeld
- Mikrowelle und Gefrierschrank
- Spülmaschine
- Waschmaschine und Wäschetrockner
- Klimaanlage und Deckenventilatoren
- Holzkamin im Innenbereich
- HDTV mit Kabelfernsehen
- WLAN (33 Mbit/s)
- Bettwäsche, Bügeleisen und Haartrockner

Außenbereich:
- 4.000 m² Grundstück
- Angelegter Garten mit alten Olivenbäumen
- Privater, beheizter Swimmingpool
- Privater Whirlpool, ganzjährig verfügbar
- Große Terrasse mit Gartenmöbeln
- Außenküche und Holzkohle-/Holzgrill
- Sonnenliegen
- Außendusche
- Tischtennis
- Badminton-Ausrüstung
- Kinderspielplatz und Outdoor-Spielgeräte

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Fünf private Parkplätze
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Babybett und Hochstuhl
- Externe Sicherheitskameras
- Rauchmelder und Feuerlöscher

Warum diese Villa wählen?

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Mieter dar, die ein hochwertiges, geräumiges und voll ausgestattetes Zuhause in Meeresnähe, aber abseits des touristischen Trubels suchen. Das großzügige Grundstück, der beheizte Pool, der Whirlpool, die Privatsphäre und die zahlreichen Annehmlichkeiten bieten alles, was für ein komfortables Leben und einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über erforderlich ist.

Poolwartung und -nutzung: Der Betrieb des Swimmingpools außerhalb der üblichen Saison sowie die Kosten für Poolheizung und -wartung unterliegen einer Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter.

Mietbedingungen: Einjahresmietvertrag mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.