Istrie, Vrsar, située dans l'une des zones les plus recherchées de l'Istrie occidentale, cette villa exclusive offre un niveau premium de confort, d'intimité et de luxe. Entourée de verdure et située sur un terrain spacieux d'environ 2 649 m², cette propriété est le choix parfait pour les clients recherchant une vie de haute qualité à long terme.

INFORMATIONS DE BASE :

• Superficie totale du terrain : environ 2 649 m²

• Maison principale : 157 m² d'emprise au sol / environ 314 m² au total (2 étages)

• Maison d'hôtes : 78 m²

• Surface habitable totale fermée : environ 392 m²

MAISON PRINCIPALE :

• Grand salon ouvert avec cuisine et coin repas

• Cuisine de luxe entièrement équipée (Miele, KitchenAid, cave à vin, réfrigérateur américain)

• 3 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante

• Chambre principale avec accès à une terrasse privée

• Toilettes invités

• Local technique/buanderie

• Chauffage au sol par pompe à chaleur

• Système de refroidissement mural intégré

MAISON D'HÔTES :

• 1 chambre

• Salle de bain

• Cuisine entièrement équipée avec coin repas

EXTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :

• Piscine extérieure chauffée

• Terrasse couverte avec stores électriques

• Cheminée extérieure – idéale pour recevoir

• Zone de bronzage et espace lounge

• Oliveraie paysagère

• 5 places de parking couvertes

• Vidéosurveillance

• Intimité totale – terrain clôturé avec une haie haute, aucune vue extérieure

Grâce à sa taille, son équipement, sa maison d'hôtes supplémentaire et son niveau d'intimité exceptionnel, cette propriété appartient au segment premium des villas de luxe à louer à long terme, qui sont rarement disponibles dans la région de Vrsar et de l'Istrie occidentale.

CONDITIONS DE LOCATION :

• Bail à long terme (minimum 36 mois)

• Loyer : 7 000 € par mois + charges

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Cette villa offre tous les éléments d'une résidence privée de luxe – espace généreux, équipement de haute qualité, une maison d'hôtes séparée, une piscine chauffée et une intimité totale. Elle est idéale pour les clients recherchant la paix, la sécurité et un niveau de vie élevé en Istrie.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.