Wir präsentieren Ihnen stolz eine außergewöhnliche Immobilie im malerischen Liznjan, einer charmanten istrischen Stadt, die für ihr friedliches Ambiente, ihre unberührte Natur und die unmittelbare Nähe zu wunderschönen Stränden bekannt ist. Diese moderne Wohnung, nur 1000 Meter von der azurblauen Adria entfernt, stellt eine perfekte Verbindung von Luxus, Komfort und Funktionalität dar, ideal für Familienleben, Urlaub oder als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung. Mit einer gesamten Nettonutzfläche von 175 m2 erstreckt sie sich über drei elegant gestaltete Etagen und bietet Geräumigkeit und Privatsphäre in jeder Ecke.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein anspruchsvolles Studio-Apartment, das als autonome Einheit konzipiert wurde. Dieses Studio strahlt modernes Design aus, ergänzt durch hochwertige italienische Keramik, die sich durch den gesamten Raum zieht und ihm einen Hauch von Eleganz und zeitlosem Stil verleiht. Das Studio ist mit einem eigenen Kamin ausgestattet, der in den kühleren Monaten eine gemütliche und intime Atmosphäre zum Entspannen schafft, sowie mit einem geräumigen Badezimmer. Es ist voll klimatisiert, und für zusätzlichen Komfort kann eine Fußbodenheizung auf Anfrage aktiviert werden, die unter allen Bedingungen eine optimale Temperatur gewährleistet. Von dieser Ebene aus bietet sich ein diskreter, aber schöner Meerblick, während ein Parkplatz direkt vor dem Eingang gesichert ist, was die Praktikabilität weiter erhöht.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Hauptteil der Maisonette-Wohnung entfaltet. Diese Etage stellt das Herzstück des Hauses dar, mit einem offenen Konzept, das eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen geräumigen Essbereich und ein prächtiges Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich große Glastüren zu einer privaten Oase der Ruhe und Unterhaltung: einer großzügigen Terrasse mit privatem Swimmingpool, Sonnenterrasse und einem wunderschön angelegten Innenhof. Hier finden Sie auch einen speziell gestalteten Grillplatz, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Mittagessen im Freien mit der Familie geeignet ist, sowie eine Außendusche und ein separates Außen-WC, das an Sommertagen und bei der Poolnutzung äußerst praktisch ist. Der gesamte Außenbereich ist auf maximalen Genuss des mediterranen Lebensstils ausgelegt und bietet dank der Lage des Grundstücks als letztes in einer Reihe absolute Privatsphäre.

Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, der die Schlafräume der Wohnung beherbergt und Ruhe und Intimität bietet. Hier befinden sich zwei geräumige und außergewöhnlich geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer en-suite, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärartikeln und Keramiken. Jedes Schlafzimmer ist mit dem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet, mit viel Platz für Kleiderschränke und eine Arbeitsecke, die einen perfekten Rückzugsort nach einem Tag am Strand oder bei der Erkundung Istriens bietet. Die Qualität der Handwerkskunst und die Liebe zum Detail sind in jedem Element erkennbar, von der Materialauswahl bis zur Raumaufteilung, was einen hohen Lebensstandard gewährleistet.

Eine Klimaanlage ist in allen Räumen auf allen Etagen installiert, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Ein einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist das ausgeklügelte Fußbodenheizungssystem über eine Wärmepumpe, das in jedem Raum auf jeder Etage aktiviert werden kann und in den Wintermonaten unvergleichliche Wärme und Komfort sowie eine erhebliche Energieeffizienz bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist oder eine erfolgreiche touristische Vermietung fortgesetzt werden kann. Diese Immobilie wird während der Sommermonate außergewöhnlich erfolgreich vermietet und generiert erhebliche Einnahmen, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht. Darüber hinaus stehen vor dem Haus zwei private Parkplätze zur Verfügung, was in touristischen Destinationen ein großer Vorteil ist.

Diese moderne Wohnung in Liznjan stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Ihre Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien, die intelligente Raumaufteilung und die reichhaltige Ausstattung garantieren außergewöhnlichen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil. Ihre Position als letzte in einer Reihe sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zum Meer und zu allen notwendigen Annehmlichkeiten sie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Entspannung, Aktivurlaub und Investitionspotenzial suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie zu werden, die alles bietet, was für ein unübertroffenes mediterranes Erlebnis benötigt wird.