Vi presenterer stolt en eksepsjonell eiendom i pittoreske Ližnjan, en sjarmerende istrisk by kjent for sin fredelige atmosfære, uberørte natur og umiddelbare nærhet til vakre strender. Denne moderne leiligheten, som ligger bare 1000 meter fra det asurblå Adriaterhavet, representerer en perfekt fusjon av luksus, komfort og funksjonalitet, ideell for familieliv, ferier eller som en utmerket investering for turistutleie. Med et totalt netto bruksareal på 175 m2 strekker den seg over tre elegant designede etasjer, og tilbyr romslighet og privatliv i hvert hjørne.

I første etasje, med egen inngang, ligger en sofistikert studioleilighet, tenkt som en autonom enhet. Dette studioet utstråler moderne design, supplert med italiensk keramikk av høy kvalitet som strekker seg gjennom hele rommet, og gir det et snev av eleganse og tidløs stil. Studioet er utstyrt med sin egen peis, som skaper en koselig og intim atmosfære for avslapning i kjøligere måneder, og et romslig bad. Det er fullt klimatisert, og for ekstra komfort kan gulvvarme aktiveres på forespørsel, noe som sikrer optimal temperatur under alle forhold. Fra dette nivået tilbys en diskret, men vakker havutsikt, mens en parkeringsplass er sikret rett foran inngangen, noe som ytterligere forbedrer det praktiske.

En utvendig trapp fører til første etasje, hvor hoveddelen av dupleksleiligheten utfolder seg. Denne etasjen representerer hjertet av hjemmet, med et åpent konseptdesign som sømløst forbinder et moderne, fullt utstyrt kjøkken, en romslig spiseplass og en storslått stue. Fra stuen åpner store glassdører ut mot en privat oase av fred og underholdning: en generøs terrasse med et privat svømmebasseng, soldekk og en vakkert anlagt gårdsplass. Her finner du også et spesialdesignet grillområde, perfekt for sosiale sammenkomster og utendørs familielunsjer, sammen med en utendørs dusj og et separat utendørs WC, som er ekstremt praktisk under sommerdager og bassengglede. Hele uteområdet er designet for maksimal glede av middelhavslivsstilen, og gir fullstendig privatliv takket være eiendommens plassering som den siste i rekken.

En innvendig trapp fører opp til andre etasje, som huser leilighetens soveområder, og tilbyr fred og intimitet. Her ligger to romslige og usedvanlig smakfullt innredede soverom, hvert med sitt eget luksuriøse en-suite bad, utstyrt med førsteklasses sanitærutstyr og keramikk. Hvert soverom er designet med vekt på komfort og funksjonalitet, med god plass til garderober og en lesekrok, og gir et perfekt fristed etter en dag tilbrakt på stranden eller med å utforske Istria. Kvaliteten på håndverket og oppmerksomheten på detaljer er tydelig i alle elementer, fra materialvalg til rominndeling, noe som sikrer en høy levestandard.

Klimaanlegg er installert i alle rom i alle etasjer, noe som sikrer en behagelig temperatur hele året. En unik egenskap ved dette hjemmet er det sofistikerte gulvvarmesystemet via en varmepumpe, som kan aktiveres i hvert rom i hver etasje, og gir uforlignelig varme og komfort i vintermånedene, og betydelig energieffektivitet. Leiligheten selges fullt møblert og utstyrt, noe som betyr at den er klar for umiddelbar innflytting eller videreføring av en vellykket turistutleievirksomhet. Denne eiendommen leies ut svært vellykket i sommermånedene, og genererer betydelige inntekter, noe som gjør det til en ideell mulighet for investorer. I tillegg er to private parkeringsplasser tilgjengelig foran huset, noe som er en stor bekvemmelighet i turistdestinasjoner.

Denne moderne leiligheten i Ližnjan representerer en sjelden mulighet i eiendomsmarkedet. Arkitekturen, det nøye materialvalget, den intelligente rominndelingen og det rike utstyret garanterer eksepsjonell komfort og en luksuriøs livsstil. Dens posisjon som den siste i rekken sikrer ytterligere privatliv og ro, mens dens nærhet til sjøen og alle nødvendige fasiliteter gjør den til et perfekt valg for de som søker en kombinasjon av avslapning, aktive ferier og investeringspotensial. Ikke gå glipp av sjansen til å bli eier av denne vakre eiendommen som tilbyr alt som trengs for en ypperlig middelhavsopplevelse.