Vi er stolte af at præsentere en exceptionel ejendom i det maleriske Ližnjan, en charmerende istrisk by kendt for sin fredelige atmosfære, uspolerede natur og umiddelbare nærhed til smukke strande. Denne moderne lejlighed, der ligger kun 1000 meter fra det azurblå Adriaterhav, repræsenterer en perfekt fusion af luksus, komfort og funktionalitet, ideel til familieliv, ferier eller som en fremragende investering til turistudlejning. Med et samlet nettoanvendeligt areal på 175 m2 strækker den sig over tre elegant designede etager, der tilbyder rummelighed og privatliv i hvert hjørne.

I stueetagen, med en separat indgang, ligger en sofistikeret studie lejlighed, der er udtænkt som en selvstændig enhed. Dette studie emmer af moderne design, suppleret med italiensk keramik af høj kvalitet, der strækker sig gennem hele rummet, og giver det et strejf af elegance og tidløs stil. Studiet er udstyret med sin egen pejs, der skaber en hyggelig og intim atmosfære til afslapning i de køligere måneder, og et rummeligt badeværelse. Det er fuldt airconditioneret, og for yderligere komfort kan gulvvarme aktiveres efter anmodning, hvilket sikrer optimal temperatur under alle forhold. Fra dette niveau tilbydes en diskret, men smuk havudsigt, mens en parkeringsplads er sikret direkte foran indgangen, hvilket yderligere forbedrer praktisk anvendelighed.

En udvendig trappe fører til første sal, hvor hoveddelen af duplexlejligheden udfolder sig. Denne etage repræsenterer hjemmets hjerte med et åbent konceptdesign, der problemfrit forbinder et moderne, fuldt udstyret køkken, en rummelig spiseplads og en storslået stue. Fra stuen åbner store glasdøre ud til en privat oase af fred og underholdning: en generøs terrasse med en privat swimmingpool, solterrasse og en smukt anlagt gårdhave. Her finder du også et specielt designet grillområde, perfekt til sociale sammenkomster og udendørs familiefrokoster, sammen med et udendørs brusebad og et separat udendørs toilet, hvilket er yderst praktisk i sommerdage og pool nydelse. Hele udendørsområdet er designet til maksimal nydelse af den mediterrane livsstil og giver fuldstændig privatliv takket være ejendommens placering som den sidste i en række.

En intern trappe fører op til anden sal, der huser lejlighedens soveværelser, der tilbyder fred og intimitet. Her er to rummelige og usædvanligt smagfuldt indrettede soveværelser placeret, hver med sit eget luksuriøse en-suite badeværelse, udstyret med førsteklasses sanitetsartikler og keramik. Hvert soveværelse er designet med vægt på komfort og funktionalitet, med rigelig plads til garderobeskabe og et studiehjørne, hvilket giver et perfekt fristed efter en dag tilbragt på stranden eller med at udforske Istrien. Kvaliteten af håndværket og opmærksomheden på detaljer er tydelig i alle elementer, fra materialevalg til rumlayout, hvilket sikrer en høj levestandard.

Aircondition er installeret i alle rum på alle etager, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året. En unik funktion i dette hjem er det sofistikerede gulvvarmesystem via en varmepumpe, som kan aktiveres i alle rum på alle etager, hvilket giver uforlignelig varme og komfort i vintermånederne og betydelig energieffektivitet. Lejligheden sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning eller fortsættelse af en vellykket turistudlejningsvirksomhed. Denne ejendom er usædvanligt succesfuld udlejet i sommermånederne og genererer betydelig indkomst, hvilket gør den til en ideel mulighed for investorer. Derudover er der to private parkeringspladser foran huset, hvilket er en stor bekvemmelighed i turistdestinationer.

Denne moderne lejlighed i Ližnjan repræsenterer en sjælden mulighed på ejendomsmarkedet. Dens arkitektur, omhyggelige materialevalg, intelligente rumlayout og rige udstyr garanterer exceptionel komfort og en luksuriøs livsstil. Dens position som den sidste i en række sikrer yderligere privatliv og ro, mens dens nærhed til havet og alle nødvendige faciliteter gør det til et perfekt valg for dem, der søger en kombination af afslapning, aktive ferier og investeringspotentiale. Gå ikke glip af chancen for at blive ejer af denne smukke ejendom, der tilbyder alt, hvad der er nødvendigt for en suveræn middelhavsoplevelse.