Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens, im malerischen Dorf Dajla, nahe Novigrad. Dieses geräumige Baugrundstück von 1928 m2 liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet eine einzigartige Aussicht. Es ist rechteckig geformt und verfügt über eine interne Zufahrt, was eine außergewöhnliche Flexibilität bei Design und Bau gewährleistet.

Das Grundstück ist als Wohngebiet (S) ausgewiesen, ideal für den Bau exklusiver Familienvillen oder moderner Mehrfamilienhäuser. Für Mehrfamilienhäuser sind bis zu vier Wohneinheiten erlaubt, während für Einfamilienhäuser zwei Wohneinheiten vorgesehen sind, was eine breite Palette an Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Zukünftige Gebäude können sich über drei oberirdische Stockwerke (G+2 für Satteldächer, G+1 für Flachdächer) und zwei unterirdische Stockwerke erstrecken, mit einer maximalen Höhe von 8,5 Metern.

Der Baufaktor (kig) des Grundstücks beträgt 30 % und der Ausnutzungsfaktor (kis) 0,9, was eine erhebliche Baufläche bei gleichzeitiger Wahrung von Geräumigkeit und Privatsphäre ermöglicht. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich an der Hauptstraße, was den Bauprozess zusätzlich erleichtert. Dieser Standort ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Novigrad genießen möchten.

Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile des mediterranen Lebensstils zu genießen, und der Meerblick von der zukünftigen Immobilie wird eine unschätzbare Bereicherung für Ihr neues Zuhause oder Ihr Investitionsprojekt sein.

Als zusätzlichen Vorteil besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zwischen 1400 m2 und 2250 m2 zu erwerben, was die Tür für noch ehrgeizigere Projekte oder die Schaffung eines großzügigen privaten Anwesens öffnet.

Wenn Sie diese ausgezeichnete Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne, wir stehen Ihnen zur Verfügung.