Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de l'Istrie, dans le pittoresque village de Dajla, près de Novigrad. Ce spacieux terrain à bâtir, mesurant 1928 m2, est situé à seulement 100 mètres de la mer, offrant une vue unique. Il est de forme rectangulaire et dispose d'un accès interne, ce qui assure une flexibilité exceptionnelle en matière de conception et de construction.

Le terrain est zoné résidentiel (S), idéal pour la construction de villas familiales exclusives ou d'immeubles multifamiliaux modernes. Jusqu'à quatre unités résidentielles sont autorisées pour les immeubles multifamiliaux, tandis que deux unités résidentielles sont prévues pour les maisons unifamiliales, offrant un large éventail d'opportunités de développement. Les futurs bâtiments peuvent s'étendre sur trois étages hors sol (R+2 pour les toits en pente, R+1 pour les toits plats) et deux étages souterrains, avec une hauteur maximale de 8,5 mètres.

Le coefficient d'emprise au sol (kig) de la parcelle est de 30 %, et le coefficient d'utilisation (kis) est de 0,9, ce qui permet une surface de construction significative tout en conservant espace et intimité. Toutes les infrastructures nécessaires sont situées sur la route principale, ce qui facilite encore le processus de construction. Cet emplacement est parfait pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, mais qui souhaitent en même temps être proches de toutes les commodités que Novigrad a à offrir.

La proximité de la mer vous permet de profiter de tous les avantages du mode de vie méditerranéen, et la vue sur la mer depuis la future propriété sera un ajout inestimable à votre nouvelle maison ou à votre projet d'investissement.

En avantage supplémentaire, il est possible d'acquérir des terrains adjacents allant de 1400 m2 à 2250 m2, ce qui ouvre la porte à des projets encore plus ambitieux ou à la création d'un vaste domaine privé.

Si vous souhaitez visiter cette excellente propriété, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.