Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Istria, nel pittoresco villaggio di Dajla, vicino a Novigrad. Questo spazioso terreno edificabile, di 1928 m2, si trova a soli 100 metri dal mare, offrendo una vista unica. Ha una forma rettangolare e un accesso interno, che garantisce un'eccezionale flessibilità nella progettazione e costruzione.

Il terreno è zonizzato residenziale (S), ideale per la costruzione di esclusive ville familiari o moderni edifici plurifamiliari. Sono consentite fino a quattro unità abitative per gli edifici plurifamiliari, mentre sono previste due unità abitative per gli edifici unifamiliari, offrendo un'ampia gamma di opportunità di sviluppo. Gli edifici futuri possono estendersi su tre piani fuori terra (P+2 per tetti a falda, P+1 per tetti piani) e due piani interrati, con un'altezza massima di 8,5 metri.

L'indice di edificabilità (kig) del terreno è del 30% e l'indice di utilizzo (kis) è di 0,9, il che consente una significativa superficie edificabile pur mantenendo spaziosità e privacy. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano sulla strada principale, il che facilita ulteriormente il processo di costruzione. Questa posizione è perfetta per chi cerca pace e privacy, ma allo stesso tempo vuole essere vicino a tutti i servizi che Novigrad ha da offrire.

La vicinanza al mare permette di godere di tutti i benefici dello stile di vita mediterraneo, e la vista mare dalla futura proprietà sarà un'aggiunta inestimabile alla vostra nuova casa o progetto di investimento.

Come ulteriore vantaggio, esiste la possibilità di acquistare terreni adiacenti con superfici che vanno da 1400 m2 a 2250 m2, il che apre la porta a progetti ancora più ambiziosi o alla creazione di una spaziosa tenuta privata.

Se desiderate visionare questa eccellente proprietà, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.