Osijek, Donji grad: Eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 74,40 m2 steht in Donji Grad, Osijek, zum Verkauf. Im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohnhauses gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien. Ein privater 24 m2 großer Garten und ein überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen und bieten zusätzlichen Wert.

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Der zentrale Bereich des Hauses verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist und eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Loggia und einem privaten Garten, der zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Flur verbindet zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen separaten begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum.

Hochwertige Ausstattung und Merkmale

Die Wohnung ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleisten:

• Fußbodenheizung, betrieben mit einer Fujitsu-Wärmepumpe
• Fujitsu-Klimaanlagen in jedem Zimmer
• Hochwertige Keramikfliesen und LVT-Vinylböden
• Premium-Sanitärkeramik
• Außenverkleidung aus anthrazitfarbenem Aluminium mit dreifach verglasten Fenstern
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Internet- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern
• Überdachter Parkplatz im Kaufpreis enthalten

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Donji Grad. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum Osijek (KBC Osijek), das Zentrum von Donji Grad, das Drava-Ufer und die berühmte Osijek-Promenade, die verschiedene Teile der Stadt verbindet. Alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables tägliches Leben notwendig sind, sind nur wenige Minuten entfernt, darunter Geschäfte, der lokale Markt, Schulen, Kindergärten, die Post, Straßenbahnhaltestellen und andere wichtige Dienstleistungen.

Zusätzliche Vorteile

• Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und die Mehrwertsteuer ist bereits im ausgeschriebenen Preis enthalten. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
• Käufer unter 45 Jahren, die ihre erste Wohnimmobilie erwerben, können Anspruch auf eine Rückerstattung von 50% der gezahlten Mehrwertsteuer haben.
• Kauf über ein Hypothekendarlehen ist möglich.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.