Osijek, Donji grad : Un appartement moderne de trois chambres d'une superficie totale de 74,40 m2 est disponible à la vente à Donji Grad, Osijek. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf, cette propriété est idéale pour la vie de famille. Une valeur ajoutée est fournie par un jardin privé de 24 m2 et une place de parking couverte inclus dans le prix.

L'appartement a été conçu en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité. La partie centrale de la maison comprend un salon spacieux à aire ouverte relié à la salle à manger et à la cuisine, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon s'ouvre sur une loggia et un jardin privé, offrant une intimité supplémentaire et la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon vos préférences.

Le couloir relie deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un dressing/débarras séparé.

Équipements et Caractéristiques de Haute Qualité

L'appartement est équipé de matériaux soigneusement sélectionnés et de systèmes modernes qui garantissent un haut niveau de confort et d'efficacité énergétique :

• Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Fujitsu
• Unités de climatisation Fujitsu dans chaque pièce
• Carrelage céramique de haute qualité et revêtement de sol vinyle LVT
• Sanitaires haut de gamme
• Menuiseries extérieures en aluminium anthracite avec fenêtres à triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Installations Internet et TV dans toutes les pièces
• Place de parking couverte incluse dans le prix d'achat

Le bâtiment est situé dans une rue calme de Donji Grad. À proximité se trouvent le Centre Hospitalier Universitaire d'Osijek (KBC Osijek), le centre de Donji Grad, les rives de la Drave et la célèbre Promenade d'Osijek, qui relie différentes parties de la ville. Toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable sont à quelques minutes, y compris les magasins, le marché local, les écoles, les jardins d'enfants, la poste, les stations de tramway et d'autres services essentiels.

Avantages Supplémentaires

• La propriété est soumise à la TVA, et la TVA est déjà incluse dans le prix annoncé. L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%.
• Les acheteurs de moins de 45 ans achetant leur première propriété résidentielle peuvent être éligibles à un remboursement de 50% de la TVA payée.
• L'achat par le biais d'un prêt hypothécaire est possible.

Pour toute question ou information complémentaire, nous restons à votre disposition.