Beschreibung
Peljesac, Broce – Traditionelles Steinhaus mit privatem Garten am Meer
In dem friedlichen Fischerdorf Broce auf der Halbinsel Peljesac gelegen, bietet dieses traditionelle dalmatinische Steinhaus 655 m² Land auf drei Parzellen, einschließlich eines eigenen Gartens in erster Reihe zum Meer.
Das Anwesen:
Parzelle 34 – Steinhaus mit Hof, 234 m²
Parzelle 13/2 – privater Garten in erster Reihe zum Meer, 65 m²
Parzelle 27 – Garten mit einer alten Steinruine hinter dem Haus, 356 m²
Gesamtgrundstücksfläche: 655 m²
Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es ist legalisiert, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Eine traditionelle Steintreppe führt vom Haus hinauf zum Garten auf der Rückseite.
Das Haus erfordert eine komplette Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, während der authentische Steincharakter erhalten bleibt. Vorbehaltlich der Genehmigungen besteht die Möglichkeit, das Haus auf drei Etagen von jeweils ca. 55 m² zu erweitern.
Immobilien in den traditionellen Dörfern von Peljesac, die einen eigenen Garten am Meer haben, sind nicht leicht zu finden. Dieses Objekt bietet eine Lage am Meer mit ausreichend Land für einen privaten Garten, Außenwohnbereiche und Parkplätze.
Lage:
Broce ist ein ruhiges Fischerdorf mit kristallklarem Wasser, einer geschützten Bucht und Pinienwäldern. Es ist 2 km von der historischen Stadt Ston entfernt, bekannt für ihre mittelalterlichen Mauern und Austern, und etwa 40 km von Dubrovnik. Der Flughafen Dubrovnik ist ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und Dubrovnik kann auch mit dem Boot erreicht werden.
Zusätzliche Gelegenheit:
Ein angrenzendes 2.766 m² großes Baugrundstück mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße ist ebenfalls verfügbar und kann separat oder zusammen mit dem Haus erworben werden.
Die Immobilie eignet sich als privater Wohnsitz am Meer, als Ferienhaus oder als Renovierungsprojekt für die touristische Vermietung.
Weitere Informationen und der Parzellenplan sind auf Anfrage erhältlich.
Extra
- Anzahl der Etagen: 2
- Nicht überdachte Außenparkplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnzwecke
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Stadtzentrum
- Bergblick
- Waldblick
- Meerblick
- Entfernung vom Meer: 20 m
- Zweite Reihe zum Meer
- Nutzungserlaubnis
- Eigentumsurkunde
- Dachkonstruktion: Dachziegel
Kreditrechner
Die Berechnung ist nur informativ und kann nicht für andere Zwecke verwendet werden.
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