Pelješac, Broce - Kamenný dom s pozemkom 655 m² a súkromnou záhradou pri mori

Pelješac, Broce – Tradičný kamenný dom so súkromnou záhradou pri mori

Tento tradičný dalmátsky kamenný dom, zasadený do pokojnej rybárskej dediny Broce na polostrove Pelješac, sa rozprestiera na 655 m² pozemku rozdeleného do troch parciel, vrátane vlastnej záhrady v prvom rade k moru.

Nehnuteľnosť:
Parcela 34 – kamenný dom s dvorom, 234 m²
Parcela 13/2 – súkromná záhrada v prvom rade k moru, 65 m²
Parcela 27 – záhrada so starou kamennou ruinou za domom, 356 m²
Celková plocha pozemku: 655 m²

Dom ponúka približne 110 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach. Je legalizovaný, má kolaudačné rozhodnutie a sú tu zavedené všetky inžinierske siete. Tradičné kamenné schodisko vedie z domu hore do záhrady v zadnej časti.

Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi slobodu navrhnúť interiér pri zachovaní jeho autentického kamenného charakteru. S výhradou povolení existuje potenciál rozšíriť dom na tri podlažia s približne 55 m² každé.

Nehnuteľnosti v tradičných dedinách na Pelješaci, ktoré majú vlastnú záhradu pri mori, sa nenachádzajú ľahko. Táto ponúka prímorské prostredie s dostatkom pozemku pre súkromnú záhradu, vonkajšie obytné priestory a parkovanie.

Lokalita:
Broce je tichá rybárska dedina s krištáľovo čistou vodou, chránenou zátokou a borovicovými lesmi. Je vzdialená 2 km od historického mesta Ston, známeho svojimi stredovekými hradbami a ustricami, a asi 40 km od Dubrovníka. Letisko Dubrovník je vzdialené približne 1 hodinu a 15 minút jazdy autom a do Dubrovníka sa dá dostať aj loďou.

Ďalšia príležitosť:
Priľahlý stavebný pozemok s rozlohou 2 766 m² s priamym prístupom k verejnej komunikácii je tiež k dispozícii a je možné ho zakúpiť samostatne alebo spolu s domom.

Nehnuteľnosť je vhodná ako súkromná prímorská rezidencia, rekreačný dom alebo projekt rekonštrukcie pre turistický prenájom.

Viac informácií a plán parciel sú k dispozícii na vyžiadanie.