Pelješac, Broce - Kamenný dům s pozemkem 655 m² a soukromou zahradou u moře

Pelješac, Broce – Tradiční kamenný dům se soukromou zahradou u moře

Tento tradiční dalmatský kamenný dům, zasazený do klidné rybářské vesnice Broce na poloostrově Pelješac, se rozkládá na 655 m² pozemku rozděleného do tří parcel, včetně vlastní zahrady v první řadě u moře.

Nemovitost:
Parcela 34 – kamenný dům s dvorem, 234 m²
Parcela 13/2 – soukromá zahrada v první řadě u moře, 65 m²
Parcela 27 – zahrada se starou kamennou zříceninou za domem, 356 m²
Celková plocha pozemku: 655 m²

Dům nabízí přibližně 110 m² obytné plochy ve dvou podlažích. Je legalizován, má kolaudační rozhodnutí a jsou zde zavedeny všechny inženýrské sítě. Tradiční kamenné schodiště vede z domu nahoru do zahrady v zadní části.

Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli svobodu navrhnout interiér při zachování jeho autentického kamenného charakteru. S výhradou povolení existuje potenciál rozšířit dům na tři podlaží o přibližně 55 m² každé.

Nemovitosti v tradičních vesnicích na Pelješaci, které mají vlastní zahradu u moře, se nenacházejí snadno. Tato nabízí přímořské prostředí s dostatkem pozemku pro soukromou zahradu, venkovní obytné prostory a parkování.

Lokalita:
Broce je klidná rybářská vesnice s křišťálově čistou vodou, chráněnou zátokou a borovými lesy. Je vzdálena 2 km od historického města Ston, známého svými středověkými hradbami a ústřicemi, a asi 40 km od Dubrovníku. Letiště Dubrovník je vzdáleno přibližně 1 hodinu a 15 minut jízdy autem a do Dubrovníku se lze dostat i lodí.

Další příležitost:
Přilehlý stavební pozemek o rozloze 2 766 m² s přímým přístupem k veřejné komunikaci je rovněž k dispozici a lze jej zakoupit samostatně nebo společně s domem.

Nemovitost je vhodná jako soukromá přímořská rezidence, rekreační dům nebo projekt rekonstrukce pro turistický pronájem.

Více informací a plán parcel jsou k dispozici na vyžádání.