PRIVLAKA - SABUNIKE | LUXUSVILLA MIT DACHPOOL - MEERBLICK - 216.49 m² | NEUBAU

Zum Verkauf steht eine luxuriöse freistehende Villa in einer neuen Siedlung, gelegen in einer ruhigen und sehr attraktiven Gegend von Sabunike, nur 450 Meter von einem weitläufigen Sandstrand entfernt. Die Immobilie ist ideal für ganzjähriges Wohnen, luxuriöse Urlaube oder hochwertige touristische Vermietung.

Das herausragende Merkmal dieser Villa ist die Dachterrasse mit privatem Swimmingpool, die einen offenen Panoramablick auf das Meer und den Berg Velebit bietet. Zusätzlicher Außenbereich steht im Erdgeschoss zur Verfügung, wo der Wohnbereich auf eine angelegte Terrasse führt.

VILLA - 216.49 m² NETTONUTZFLÄCHE

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und die Dachterrasse, konzipiert mit einem starken Fokus auf Funktionalität und Komfort.

ERDGESCHOSS - 100.52 m²

• Flur - 14.87 m²

• Küche, Essbereich und Wohnzimmer - 56.10 m²

• Schlafzimmer - 13.20 m²

• Badezimmer - 9.58 m²

• Abstellraum - 3.30 m²

• überdachte Terrasse - 3.47 m²

ERSTER STOCK - 89.92 m²

• Flur - 19.17 m²

• Treppenhaus - 4.93 m²

• drei Schlafzimmer - 11.71 m², 11.73 m² und 11.25 m²

• drei Badezimmer - 4.74 m², 4.58 m² und 6.58 m²

• begehbarer Kleiderschrank - 3.07 m²

• überdachte Terrasse - 12.16 m²

DACHTERRASSE - 26.05 m²

• Treppenhaus - 7.64 m²

• überdachte Terrasse - 1.39 m²

• nicht überdachte Terrasse - 17.02 m²

• privater Swimmingpool und Panoramameerblick

Die gesamte Nettonutzfläche der Villa beträgt 216.49 m².

AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN

Die Konstruktion erfolgt unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen. Die Ausstattung umfasst:

• hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

• elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter

• Klimaanlagen in allen Räumen

• Fußbodenheizung in den Badezimmern

Geplante Fertigstellung des Baus: Frühjahr 2026.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.