Split-Podstrana, elegante Luxusvilla mit Panoramameerblick und Swimmingpool

Eine moderne Villa mit Swimmingpool in zeitgemäßem Design, hohem Standard und exzellenter Ausstattung, auf einem Hügel mit wunderschönem Panoramameerblick gelegen. Die Bruttofläche des Hauses beträgt 328 m² auf einem Grundstück von 620 m², das sich 300 m vom Meer entfernt befindet.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer mit Bädern, einen Infinity-Pool mit Sonnendeck, eine überdachte Sommerküche sowie eine Garage für zwei Autos, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Technikraum.

Vor dem Haus befindet sich eine eingezäunte Auffahrt mit Parkplätzen für zwei Autos.

Sie besteht aus: einem Keller-Souterrain-Bereich, in dem sich eine Garage für zwei Autos befindet, und darüber ein großer Gesellschaftsraum/Hobbyraum (49 m²) mit Miniküche, Sauna, Bad und Technikraum. Ein erhöhtes Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit Bad, davor eine große teilweise überdachte Terrasse und davor ein Sonnendeck mit beheiztem Swimmingpool. Der erste Stock verfügt über drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Loggia, alle nach Süden ausgerichtet mit wunderschönem Panoramablick.

Das Untergeschoss besteht aus: einem 48,6 m² großen Hobbyraum mit Miniküche, einer Sauna mit Bad und WC, einem Technikraum, und auf der anderen Seite befindet sich eine Garage für zwei Autos.

Das Erdgeschoss besteht aus: einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und Abstellraum (59,6 m²), einem Schlafzimmer mit Bad, und davor befinden sich zwei große teilweise überdachte Terrassen, von denen eine eine Sommerküche ist, und vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Sonnendeck mit einem beheizten Überlaufpool und einem Abstellraum als Technikraum.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere geräumige, komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einer großzügigen Loggia, alle auf der Südseite gelegen, sodass sie einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer bieten.

Außenpool 36 m², Massage-Wasserfall, Wassererwärmung mittels Wärmepumpe, Wasserfiltration durch Elektrolyse.

Eine hohe Energieeffizienz A+ wird durch eine 10 cm dicke Fassade außen und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet. Die Trennwände im Gebäude bestehen aus Knaufplatten und Akustikwolle, was eine hervorragende Schalldämmung sichert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, Glas mit Blick auf den Pool vom Hobbyraum aus, eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Innentreppe ist aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer, das Eleganz und Luxus unterstreicht. Alle Türen und Fenster sind aus anthrazitfarbenen Aluminiumprofilen, dreifach verglast, mit automatischen Rollläden, hochwertigem Stein innen und außen am Gebäude, einem Zaun um das Gebäude, Regenrinnen in der Fassade,....

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage; eine großartige Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Podstrana ist ein Touristenort 7 km von Split, der Hauptstadt Dalmatiens, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana bietet alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub und das tägliche Leben benötigt werden: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz,... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis nach Omis und sind durch eine Promenade entlang des Meeres verbunden.

Neubau, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.