Varazdin, Hallers, ein gut etabliertes und voll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit einer Gesamtfläche von 110 m², nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und abgeschiedenen Lage. Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich; sofort betriebsbereit.

Aufteilung:

• Keller: Lebensmittelzubereitungsbereich, Raum mit traditionellem Holzofen und Billardtisch, Küche, Badezimmer
• Erdgeschoss: zwei geräumige Säle (einer mit Bar), zwei Toiletten
• Dachgeschoss: Studio-Apartment mit eigenem Bad

Versorgung und Heizung:

• Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe + Kamin
• Strom: Drehstrom
• Wasser: kommunale Versorgung

Das Anwesen bietet Platz für ca. 60 Gäste im Innenbereich, während die überdachte Terrasse von 40 m² weitere 50 Gäste aufnehmen kann, zusammen mit einer kleineren Terrasse, die für weitere 20 Personen geeignet ist.

Das Grundstück umfasst drei Nebengebäude (44 m², 30 m² und 16 m²), die hervorragende Möglichkeiten zur zusätzlichen Monetarisierung bieten, wie z.B. Lagerräume, Wohneinheiten, Werkstätten oder andere ergänzende Annehmlichkeiten, je nach Vision des zukünftigen Eigentümers.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5 969 m², ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet und umfasst:

• Obstgarten und landschaftlich gestaltete Umgebung
• Terrassen und Kinderspielplatz
• Parkplatz für ca. zehn Fahrzeuge
• dekorativer Teich

Das geräumige, eingezäunte Grundstück, die verfügbaren Parkplätze und die vollständige Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für den ländlichen Tourismus, einen Veranstaltungsort, ein agrotouristisches Projekt (OPG) oder ein Gastgewerbeunternehmen, mit minimalem Anfangsinvestitionsbedarf.

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