Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM-NEUBAU, Dreizimmer-Penthouse im 6. Stock eines Wohngebäudes mit einer Innenfläche von 116,80 m², einer Terrasse mit einer überdachten Fläche von 17,79 m² (13,34 m²), einer nicht überdachten Fläche von 13,73 m² (3,43 m²) und einer begrünten Fläche, für eine Gesamtwohnfläche von 133,57 m². Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug: März 2028.

Wohnung S61 besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei schönen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toiletten, einer separaten Gästetoilette, einem Flur und einer geräumigen, teilüberdachten Terrasse mit Grünfläche, die nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, zwei Parkplätze und einen Abstellraum zu erwerben.

Premium-Bauweise, -Materialien und -Ausstattung.

KONSTRUKTION – Das Gebäude verfügt über ein Stahlbeton-Tragsystem (RC), während die inneren Trennwände aus 10–12,5 cm Gipskartonwänden (doppelte Gipsplatten auf beiden Seiten mit Mineralwolldämmung) bestehen. Wände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsfluren sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Die lichte Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 270 cm.

FASSADE – Die straßenseitige Fassade verfügt über ein hinterlüftetes System mit einer hochwertigen, maßgefertigten Natursteinverkleidung aus geflammtem Stein mit vertikal profilierten Details. Die Hoffassade ist mit dem ETICS-System mit 12 cm Mineralwolldämmung in einer Farbe, die dem Naturstein der Straßenfassade entspricht, ausgeführt, während die restlichen Fassadenelemente aus hochwertigem Aluminium und pulverbeschichtetem verzinktem Stahl in einem 3D Drylac Champagne-Finish gefertigt sind.

HEIZUNG & KÜHLUNG – Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmesystem mittels einer individuellen Wärmeübergabestation für jede Wohnung bereitgestellt, wodurch die Heizverfügbarkeit 365 Tage im Jahr gewährleistet ist. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, wodurch sichtbare Heizkörper überflüssig werden. Die Kühlung erfolgt über ein Split-Inverter-Klimasystem, wobei die Außengeräte diskret auf dem Dach des Gebäudes positioniert sind.

FENSTER & TÜREN – Hochwertige WICONA Aluminiumfenster mit LOW-E Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien. Große Glasflächen umfassen französische Fenster mit 180 cm Brüstungen und externen Geländern, während Balkonschiebetüren 250 cm hoch sind und bündige Schwellen aufweisen. Hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren verfügen über eine matte 3D-Metall-Außenoberfläche und eine weiße (RAL 9010) Innenoberfläche. Hochwertige Innentüren sind in Weiß (RAL 9010) ausgeführt, ausgestattet mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern.

BODENBELÄGE – Hochwertiger Weitzer Parkettboden, geeignet für Fußbodenheizung, erhältlich entweder als großformatiges Fischgrätparkett oder als breite Eichendielen, siebenfach lackiert mit einer zusätzlichen UV-gehärteten Oberfläche. Badezimmer und Gästetoiletten sind mit Keramikfliesen ausgestattet, während Terrassen und Loggien 2 cm dicke rutschfeste Keramikfliesen auf Stelzlagern aufweisen.

INSTALLATIONEN – Stromzähler befinden sich in speziellen Serviceschränken auf jeder Etage. Hochwertige ABB Elektroausstattung ist durchgängig installiert. Das ABB free@home Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Szenen und Heizung mit individueller Raumregelung. Garagenparkplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet, mit direkter Leitungsführung zur Wohnung. Ambientebeleuchtung ist in allen Gemeinschaftsbereichen vorhanden, während fernablesbare Wasserzähler in speziellen Versorgungsschränken im gemeinsamen Treppenhaus untergebracht sind.

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Zagreber Stadtteil Tresnjevka, bestehend aus insgesamt 43 Wohneinheiten.

Diese hochwertige Neubauentwicklung an der Nova Cesta ist von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt.

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