Zagreb, Nova Cesta, OBRA NUEVA PREMIUM, ático de cuatro dormitorios en la 6ª planta de un edificio residencial con una superficie neta total de 133,57 m², que cuenta con una terraza con una superficie cubierta de 17,79 m² (13,34 m²), una superficie descubierta de 13,73 m² (3,43 m²) y una zona verde ajardinada. Finalización y entrega previstas: marzo de 2028.

El apartamento S61 consta de una zona de entrada, pasillo, un salón de planta abierta con zona de comedor y cocina, tres hermosos dormitorios, dos baños con inodoros, un aseo de invitados separado, un pasillo y una espaciosa terraza semicubierta con zona verde conectada sin problemas al salón. El apartamento también ofrece la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento y un trastero.

Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.

CONSTRUCCIÓN – El edificio cuenta con un sistema estructural de hormigón armado (HA), mientras que las paredes divisorias internas están construidas con paredes de pladur de 10–12,5 cm (doble placa de yeso laminado en ambos lados con aislamiento de lana mineral). Las paredes entre apartamentos y pasillos comunes están adicionalmente aisladas térmica y acústicamente. La altura libre del techo en los apartamentos es de 270 cm.

FACHADA – La fachada que da a la calle presenta un sistema ventilado con un revestimiento de piedra natural de primera calidad hecho a medida, de piedra flameada con detalles perfilados verticalmente. La fachada del patio está acabada con el sistema ETICS con aislamiento de lana mineral de 12 cm en un color que combina con la piedra natural de la fachada de la calle, mientras que los elementos restantes de la fachada están ejecutados en aluminio de primera calidad y acero galvanizado con recubrimiento en polvo con un acabado 3D Drylac Champagne.

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN – La calefacción y el agua caliente sanitaria se suministran desde el sistema de calefacción urbana a través de una subestación de calor individual para cada apartamento, lo que garantiza la disponibilidad de calefacción los 365 días del año. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, eliminando la necesidad de radiadores visibles. La refrigeración se proporciona mediante un sistema de aire acondicionado split inverter, con las unidades exteriores discretamente ubicadas en el tejado del edificio.

VENTANAS Y PUERTAS – Ventanas de aluminio WICONA de primera calidad con vidrio aislante LOW-E de triple acristalamiento y persianas exteriores de accionamiento eléctrico. Las grandes superficies acristaladas incluyen ventanas francesas con parapetos de 180 cm y barandillas exteriores, mientras que las puertas correderas de los balcones tienen 250 cm de altura con umbrales enrasados. Las puertas de entrada antirrobo de primera calidad presentan un acabado exterior de metal 3D mate y un acabado interior blanco (RAL 9010). Las puertas interiores de alta calidad están acabadas en blanco (RAL 9010), equipadas con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas.

SUELOS – Parquet Weitzer de primera calidad apto para calefacción por suelo radiante, disponible en formato de espiga grande o roble de tabla ancha, lacado siete veces con un acabado adicional curado con UV. Los baños y aseos de invitados están equipados con baldosas cerámicas, mientras que las terrazas y logias cuentan con baldosas cerámicas antideslizantes de 2 cm de espesor instaladas sobre soportes de pedestal.

INSTALACIONES – Los contadores de electricidad se encuentran en armarios de servicio dedicados en cada planta. Se ha instalado equipamiento eléctrico ABB de primera calidad en todo el edificio. El sistema de hogar inteligente ABB free@home permite el control de la iluminación, persianas, escenas y calefacción con regulación individual por habitación. Las plazas de aparcamiento en garaje están preequipadas para la carga de vehículos eléctricos, con canalización directa al apartamento. Se proporciona iluminación ambiental en todas las zonas comunes, mientras que los contadores de agua de lectura remota se encuentran en armarios de servicios dedicados dentro de la escalera común.

El apartamento está situado en un desarrollo residencial de primera calidad en una de las ubicaciones más deseables del distrito de Tresnjevka de Zagreb, que comprende un total de 43 unidades residenciales.

Este desarrollo de obra nueva premium en Nova Cesta está rodeado de todos los servicios esenciales y se encuentra a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Zagreb.

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