Zagreb, Nova Cesta, NOVO EMPREENDIMENTO PREMIUM, penthouse de quatro quartos no 6º andar de um edifício residencial com uma área líquida total de 133,57 m², com um terraço com uma área coberta de 17,79 m² (13,34 m²), uma área descoberta de 13,73 m² (3,43 m²) e uma área verde ajardinada. Conclusão e mudança previstas: março de 2028.

O apartamento S61 é composto por uma área de entrada, corredor, uma sala de estar em plano aberto com área de jantar e cozinha, três belos quartos, duas casas de banho com sanitas, um WC de serviço separado, um corredor e um espaçoso terraço semi-coberto com área verde perfeitamente conectado à sala de estar. O apartamento também oferece a possibilidade de adquirir dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Construção, materiais e equipamentos premium.

CONSTRUÇÃO – O edifício apresenta um sistema estrutural de betão armado (BA), enquanto as paredes divisórias internas são construídas com paredes de gesso cartonado de 10–12,5 cm (placas de gesso cartonado duplas em ambos os lados com isolamento de lã mineral). As paredes entre apartamentos e corredores comuns são adicionalmente isoladas térmica e acusticamente. A altura livre do teto nos apartamentos é de 270 cm.

FACHADA – A fachada virada para a rua apresenta um sistema ventilado com um revestimento de pedra natural premium feito à medida, de pedra flamejada com detalhes perfilados verticalmente. A fachada do pátio é acabada usando o sistema ETICS com isolamento de lã mineral de 12 cm numa cor que combina com a pedra natural da fachada da rua, enquanto os restantes elementos da fachada são executados em alumínio premium e aço galvanizado revestido a pó com acabamento 3D Drylac Champagne.

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO – O aquecimento e a água quente sanitária são fornecidos pelo sistema de aquecimento urbano através de uma subestação de calor individual para cada apartamento, garantindo a disponibilidade de aquecimento 365 dias por ano. O aquecimento por piso radiante está instalado em todo o apartamento, eliminando a necessidade de radiadores visíveis. O arrefecimento é fornecido por um sistema de ar condicionado split inverter, com as unidades exteriores discretamente posicionadas no telhado do edifício.

JANELAS E PORTAS – Janelas de alumínio WICONA premium com vidro isolante triplo LOW-E e estores exteriores elétricos. Grandes superfícies de vidro incluem janelas francesas com parapeitos de 180 cm e grades exteriores, enquanto as portas de correr da varanda têm 250 cm de altura com soleiras niveladas. As portas de entrada anti-roubo premium apresentam um acabamento exterior metálico 3D mate e um acabamento interior branco (RAL 9010). As portas interiores de alta qualidade são acabadas em branco (RAL 9010), equipadas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas.

PAVIMENTOS – Pavimento em parquet Weitzer premium adequado para aquecimento por piso radiante, disponível em espinha de peixe de grande formato ou carvalho de tábua larga, lacado sete vezes com um acabamento adicional curado por UV. As casas de banho e os WC de serviço são revestidos com azulejos cerâmicos, enquanto os terraços e loggias apresentam azulejos cerâmicos antiderrapantes de 2 cm de espessura instalados sobre suportes de pedestal.

INSTALAÇÕES – Os contadores de eletricidade estão localizados em armários de serviço dedicados em cada andar. Equipamentos elétricos ABB premium estão instalados em todo o edifício. O sistema de casa inteligente ABB free@home permite o controlo da iluminação, estores, cenários e aquecimento com regulação individual por divisão. Os lugares de estacionamento na garagem estão pré-equipados para carregamento de veículos elétricos, com encaminhamento de condutas diretamente para o apartamento. A iluminação ambiente é fornecida em todas as áreas comuns, enquanto os contadores de água de leitura remota estão localizados em armários de utilidades dedicados dentro da escadaria comum.

O apartamento está situado num empreendimento residencial premium numa das localizações mais desejáveis do distrito de Tresnjevka em Zagreb, compreendendo um total de 43 unidades residenciais.

Este empreendimento premium de nova construção na Nova Cesta está rodeado por todas as comodidades essenciais e fica a uma curta distância a pé do centro da cidade de Zagreb.

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