Zagreb, Kneza Borne – repräsentative Fünfzimmerwohnung 143 m² in einem renovierten Gebäude

In einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Zagreb, in der Kneza Borne Straße, steht eine geräumige und helle Fünfzimmerwohnung von 143 m² zum Verkauf, gelegen im 4. Stock eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes (ein Aufzug ist geplant).

Das Gebäude ist strukturell vollständig sicher (grünes Etikett), hat keine Erdbebenschäden erlitten, und das Dach wurde komplett mit neuen Schornsteinen aus leichten Materialien und neuen Rauchgasinstallationen renoviert. Gepflegt und ordentlich, hinterlässt es einen Eindruck von Stabilität und langfristigem Wert.

Die Wohnung besteht aus:

einer geräumigen Eingangshalle

vier großen Schlafzimmern

einer Küche mit Esszimmer

zwei Badezimmern

zusätzlichem Arbeitsbereich

einer Speisekammer

einer geschlossenen Loggia

Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Über der Wohnung befindet sich ein hoher Dachbodenraum mit Schrägdach, dessen Fläche dem Eigentümer gemäß dem Miteigentumsanteil zusteht (der Anteil befindet sich direkt über der Wohnung), was das Potenzial der Immobilie weiter erhöht.

Die Deckenhöhe beträgt 270 cm, und in der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt. Die Heizung erfolgt über Gasöfen, wobei die Gasinstallationen 2019 an die aktuellen Vorschriften angepasst wurden (Rohre aus der Wand gezogen und neue Zähler installiert), während nach dem Erdbeben neue elektrische Warmwasserbereiter installiert wurden.

Der Grundriss ermöglicht eine außergewöhnliche Flexibilität – die Wohnung war in der Vergangenheit in drei Einheiten unterteilt, die heute noch relativ einfach neu organisiert werden können, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers (Familienwohnung, Büroräume oder Investitionsmöglichkeit).

Die Lage ist ausgezeichnet – nur 5 Gehminuten zum Ban-Josip-Jelačić-Platz, mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und allen Annehmlichkeiten, die für ein qualitativ hochwertiges und sicheres Leben im Herzen der Stadt notwendig sind.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.