Záhřeb, Kneza Borne – reprezentativní pětipokojový byt 143 m² v zrekonstruované budově

V jedné z nejžádanějších lokalit v centru Záhřebu, v ulici Kneza Borne, je na prodej prostorný a světlý pětipokojový byt o rozloze 143 m², nacházející se ve 4. patře udržované a reprezentativní budovy (plánuje se výtah).

Budova je kompletně staticky bezpečná (zelená značka), neutrpěla zemětřesné škody a střecha byla kompletně zrekonstruována s novými komíny z lehkých materiálů a novými kouřovody. Udržovaná a uklizená, zanechává dojem stability a dlouhodobé hodnoty.

Byt se skládá z:

prostorné vstupní haly

čtyř velkých ložnic

kuchyně s jídelnou

dvou koupelen

dalšího pracovního prostoru

spíže

uzavřené lodžie

Severojižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Nad bytem se nachází vysoký půdní prostor se šikmou střechou, kde má majitel plochu dle spoluvlastnického podílu (podíl se nachází přímo nad bytem), což dále zvyšuje potenciál nemovitosti.

Výška stropu je 270 cm a v celém bytě jsou položeny parketové podlahy. Vytápění je zajištěno plynovými kamny, přičemž plynové instalace byly v roce 2019 uvedeny do souladu s platnými předpisy (trubky vytaženy ze zdi a instalovány nové měřiče), zatímco nové elektrické ohřívače vody byly instalovány po zemětřesení.

Dispozice umožňuje výjimečnou flexibilitu – byt byl v minulosti rozdělen na tři jednotky, které lze i dnes relativně snadno reorganizovat, v závislosti na potřebách budoucího majitele (rodinný byt, kancelářské prostory nebo investiční příležitost).

Lokalita je vynikající – pouhých 5 minut chůze na náměstí Ban Josip Jelačić, s blízkostí veřejné dopravy, škol, školek, nemocnic a veškerého vybavení nezbytného pro kvalitní a bezpečný život v samém centru města.

Pro další informace a prohlídky jsme vám k dispozici.