Záhreb, Kneza Borne – reprezentatívny päťizbový byt 143 m² v zrekonštruovanej budove

V jednej z najžiadanejších lokalít v centre Záhrebu, na ulici Kneza Borne, je na predaj priestranný a svetlý päťizbový byt s rozlohou 143 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí udržiavanej a reprezentatívnej budovy (plánuje sa výťah).

Budova je kompletne štrukturálne bezpečná (zelená značka), neutrpela škody pri zemetrasení a strecha bola kompletne zrekonštruovaná s novými komínmi z ľahkých materiálov a novými dymovodmi. Udržiavaná a uprataná, zanecháva dojem stability a dlhodobej hodnoty.

Byt pozostáva z:

priestrannej vstupnej haly

štyroch veľkých spální

kuchyne s jedálňou

dvoch kúpeľní

dodatočného pracovného priestoru

špajze

uzavretej loggie

Severojužná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.

Nad bytom sa nachádza vysoký podkrovný priestor so šikmou strechou, kde má majiteľ plochu podľa spoluvlastníckeho podielu (podiel sa nachádza priamo nad bytom), čo ďalej zvyšuje potenciál nehnuteľnosti.

Výška stropu je 270 cm a v celom byte sú inštalované parketové podlahy. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kachľami, pričom plynové inštalácie boli v roku 2019 uvedené do súladu s platnými predpismi (rúrky vytiahnuté zo steny a inštalované nové merače), zatiaľ čo nové elektrické ohrievače vody boli inštalované po zemetrasení.

Pôdorys umožňuje výnimočnú flexibilitu – byt bol v minulosti rozdelený na tri jednotky, ktoré je možné aj dnes relatívne ľahko reorganizovať, v závislosti od potrieb budúceho majiteľa (rodinný byt, kancelárske priestory alebo investičná príležitosť).

Lokalita je vynikajúca – len 5 minút chôdze na námestie Ban Josip Jelačić, s blízkosťou verejnej dopravy, škôl, škôlok, nemocníc a všetkých vymožeností potrebných pre kvalitný a bezpečný život v samom centre mesta.

Pre ďalšie informácie a obhliadky sme vám k dispozícii.