Zagreb, Kneza Borne – appartement représentatif de cinq pièces de 143 m² dans un immeuble rénové

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de Zagreb, dans la rue Kneza Borne, un appartement spacieux et lumineux de cinq pièces de 143 m² est à vendre, situé au 4ème étage d'un immeuble soigné et représentatif (un ascenseur est prévu).

L'immeuble est entièrement sûr sur le plan structurel (label vert), n'a pas subi de dommages sismiques, et le toit a été entièrement rénové avec de nouvelles cheminées en matériaux légers et de nouvelles installations de conduits de fumée. Entretenu et ordonné, il laisse une impression de stabilité et de valeur à long terme.

L'appartement se compose de :

un hall d'entrée spacieux

quatre grandes chambres

une cuisine avec une salle à manger

deux salles de bain

un espace de travail supplémentaire

un garde-manger

une loggia fermée

L'orientation nord-sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Au-dessus de l'appartement se trouve un grand espace mansardé avec un toit en pente, où le propriétaire dispose de la surface selon la quote-part de copropriété (la quote-part est située directement au-dessus de l'appartement), ce qui augmente encore le potentiel de la propriété.

La hauteur sous plafond est de 270 cm, et des parquets sont installés dans tout l'appartement. Le chauffage se fait par des poêles à gaz, les installations de gaz ayant été mises aux normes actuelles en 2019 (tuyaux retirés du mur et nouveaux compteurs installés), tandis que de nouveaux chauffe-eau électriques ont été installés après le tremblement de terre.

Le plan d'étage permet une flexibilité exceptionnelle – l'appartement était divisé en trois unités par le passé, qui peuvent encore être réorganisées relativement facilement aujourd'hui, en fonction des besoins du futur propriétaire (appartement familial, espace de bureau ou opportunité d'investissement).

L'emplacement est excellent – à seulement 5 minutes à pied de la place Ban Josip Jelacic, avec une proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des jardins d'enfants, des hôpitaux et de toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité et sûre au cœur de la ville.

Pour toute information complémentaire et visite, nous sommes à votre disposition.