Zagreb, Alturas de Gracani, proyecto de NUEVA CONSTRUCCIÓN de lujo

Gracani Heights, PROYECTO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

Sobre el proyecto

Gracani Heights, proyecto de NUEVA CONSTRUCCIÓN de un complejo de apartamentos de lujo privado. Consta de 4 villas urbanas, que se están construyendo con los más altos estándares. Los apartamentos se caracterizan por el más alto nivel de equipamiento y la tecnología más moderna en cuanto a instalaciones y gestión, acceso directo desde el garaje en ascensor al apartamento, mientras que el aislamiento acústico y la eficiencia energética cumplen con los más altos estándares. Mudanza otoño 2027. Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.

Descripción general del proyecto

4 edificios

8 apartamentos

3 plantas

173-374m²

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Apartamentos

Los apartamentos se caracterizan por el más alto nivel de equipamiento y la tecnología más moderna en cuanto a instalaciones y gestión, acceso directo desde el garaje en ascensor al apartamento, mientras que el aislamiento acústico y la eficiencia energética cumplen con los más altos estándares.

Apartamento Z2S1	Planta baja	3 dormitorios	201 m²	6.900 €/m²	1.386.831 €	Disponible
Apartamento Z4S1	Planta baja	3 dormitorios	371 m²	6.900 €/m²	2.559.555 €	Disponible
Apartamento Z3S1	Planta baja	3 dormitorios	374 m²	6.900 €/m²	2.581.428 €	Disponible
Apartamento Z3S2	1. piso	3 dormitorios	185 m²	6.900 €/m²	1.279.605 €	Disponible
Apartamento Z2S2	1. piso	3 dormitorios	185 m²	6.900 €/m²	1.274.706 €	Disponible
Apartamento Z4S2	2. piso	2 dormitorios	137 m²	6.900 €/m²	948.474 €	Disponible
Apartamento Z2S3	2. piso	2 dormitorios	173 m²	6.900 €/m²	1.196.598 €	Disponible
Apartamento Z3S3	2. piso	2 dormitorios	173 m²	6.900 €/m²	1.193.493 €	Disponible

Datos técnicos

CIMIENTOS ANTISÍSMICOS - Se construyeron dieciocho pilotes bajo cada edificio a una profundidad de 7 metros, lo que proporciona seguridad a los cimientos del edificio. Están incorporados en la estructura de hormigón armado en celosía del edificio, que por naturaleza es más flexible que la estructura monolítica de hormigón armado completamente reforzada que es el estándar en Croacia.

Calefacción y refrigeración

También se ha implementado un sistema de calefacción y refrigeración respetuoso con el medio ambiente mediante una bomba de calor que, dada la mejora del 60% en la física del edificio y la ventilación con recuperación de calor mencionadas anteriormente, permite mayores ahorros de energía. También hemos realizado preparativos para que, por una tarifa adicional, se puedan instalar fácilmente células solares fotovoltaicas, convirtiéndose así en una instalación completamente energéticamente independiente.

Ventilación

Ventilación con recuperador de calor y regulación automática de la humedad y purificación del aire. Una solución así hace que las ventanas, en períodos críticos como el verano caluroso o los días fríos de invierno, no necesiten ser abiertas, de modo que no pierden su propia energía, sino que la conservan. Al mismo tiempo, se logra una perfecta circulación del aire con una humedad ideal en el apartamento.

Ascensor

Un ascensor desde el garaje conduce a cada apartamento por separado, garantizando privacidad adicional para los inquilinos.

Características del edificio y los apartamentos

Construcción: Está construido sobre cimientos resistentes a terremotos, lo que en nuestro caso significa que tenemos dieciocho pilotes bajo el edificio a una profundidad de 7 metros, que proporcionan seguridad a los cimientos del edificio. Están incorporados en la estructura de hormigón armado reticulada del edificio, que por su naturaleza es más flexible que la estructura monolítica de hormigón totalmente armado que es el estándar en Croacia.

Fachada: Está fabricado con materiales respetuosos con el medio ambiente, es decir, la llamada "pared inteligente", lo que resulta en una reducción del consumo de hormigón, que es el mayor contaminante de la naturaleza y también proporciona un ambiente insalubre para la vida, logrando así una física de la construcción un 60% mejor que los mejores métodos de construcción estándar en Croacia.

Carpintería: Al más alto nivel en cuanto a características térmicas. Está fabricado con perfiles de aluminio/madera. El vidrio es de seguridad, antirrobo y de triple capa: vidrio exterior e interior laminado, cada uno de 8 mm de espesor y el central de 6 mm. Las paredes correderas elevables automáticas son de piso bajo. Toda la carpintería cuenta con cerraduras de seguridad para protección infantil, con mosquiteras integradas y persianas enrollables eléctricas aisladas.

Ubicación

Increíble microlocalización

Ubicación donde los edificios están protegidos del ruido con un cinturón verde frente a los edificios, y al mismo tiempo con una vista abierta al sur, donde se encuentra la ciudad de Zagreb, al norte, donde se encuentran la cima de Medvednica y el teleférico, y al este y oeste, donde se extienden las estribaciones de Sljeme. Gračani como ubicación es una de las más hermosas para vivir, rodeada de naturaleza y a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad. Las villas están ubicadas en las inmediaciones de la zona de tranvía, la estación de autobuses y el nuevo teleférico que lleva a Sljeme, pero posicionadas de manera que el ruido de los vehículos mencionados no afecte la paz y la armonía de la vida en las villas. Es importante destacar la proximidad del centro comercial Meridijan, la guardería municipal, la escuela primaria, el centro de salud y las instalaciones básicas para una vida tranquila y armoniosa.