Zagreb, Gracani, EDIFICIO NUEVO lujoso ático de dos dormitorios 142,51 m² con terraza en la azotea

Zagreb Hills, PROYECTO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN de un complejo residencial privado de lujo. Consta de 3 villas urbanas, construidas con los más altos estándares. Los apartamentos se caracterizan por el más alto nivel de equipamiento y la tecnología más moderna en términos de instalaciones y gestión, acceso directo desde el garaje en ascensor al apartamento, mientras que el aislamiento acústico y la eficiencia energética cumplen con los más altos estándares. Finalización de la construcción en octubre de 2026.

EDIFICIO 2 – APARTAMENTO S3 – apartamento de tres habitaciones con una superficie cerrada de 91,69 m2, una terraza descubierta de 80,85 m2 y un jardín verde (azotea) de 110,87 m2. Incluye una plaza de aparcamiento exterior de 12,50 m2, una plaza de aparcamiento en garaje con suelo radiante de 27,36 m2 y un sótano de 20,00 m2. Superficie útil neta total de 142,51 m2.

Consta de un hall de entrada, una sala de estar con cocina abierta y comedor con acceso a una terraza conectada a la azotea mediante una escalera exterior, dos dormitorios, un baño, un aseo de invitados y un lavadero.

Construcción, materiales y equipamiento de máxima calidad.
CIMIENTOS ANTISÍSMICOS: se han construido dieciocho pilotes bajo cada edificio a una profundidad de 7 metros, lo que proporciona seguridad a los cimientos del edificio. Están incorporados en la estructura de hormigón armado reticular del edificio, que por su naturaleza es más flexible que la estructura monolítica de hormigón totalmente armado que es el estándar en Croacia.
FACHADA (envolvente exterior del edificio): está construida con materiales respetuosos con el medio ambiente, la llamada pared inteligente, lo que se traduce en una reducción del consumo de hormigón, que es el mayor contaminante de la naturaleza, y también proporciona un entorno de vida saludable, logrando así una física de construcción un 60% mejor que los mejores métodos de construcción estándar en Croacia.
VENTILACIÓN con recuperación de calor, control automático de la humedad del aire y purificación del aire. Dicha solución da como resultado que no sea necesario abrir las ventanas en períodos críticos como los días calurosos de verano o los fríos días de invierno, y por lo tanto no se pierden las propias fuentes de energía, sino que al preservar esta energía se logra una circulación de aire perfecta con la humedad ideal en el apartamento.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN: También se ha implementado calefacción y refrigeración ecológicas mediante una bomba de calor, lo que, dada la mencionada física de construcción un 60% mejor y la ventilación con recuperación de calor, permite un mayor ahorro de energía. Se han hecho preparativos para la instalación de una célula solar fotovoltaica, convirtiéndose así en una instalación completamente independiente energéticamente. En los apartamentos se han diseñado calefacción por suelo radiante y de techo, así como ventilación y refrigeración de techo.
CARPINTERÍA: está al nivel más alto en términos de características térmicas. Está hecha de perfiles de aluminio/madera. El vidrio es de seguridad, antirrobo y triple: vidrio laminado exterior e interior, cada uno de 8 mm de grosor y el central de 6 mm. Las paredes correderas y elevables automáticas son de umbral bajo. Toda la carpintería tiene cerraduras de seguridad para la protección de los niños, con mosquiteras integradas y persianas aisladas eléctricas.

Una micro-ubicación increíble en la que los edificios están resguardados del ruido con un cinturón verde frente a ellos, y al mismo tiempo con una vista abierta hacia el sur en dirección a la ciudad de Zagreb, hacia el norte en dirección a la cima de Medvednica y el teleférico, y hacia el este y oeste donde se extienden las estribaciones de Sljeme. Gračani como ubicación es uno de los lugares más hermosos para vivir, rodeado de naturaleza y a pocos minutos en coche del centro de la ciudad. Las villas están ubicadas en las inmediaciones de la zona de tranvías, la estación de autobuses y el nuevo teleférico que lleva a Sljeme, pero posicionadas de modo que el ruido de los vehículos mencionados no afecte la paz y la armonía de la vida en las villas. Es importante destacar la proximidad del centro comercial Meridijan, la guardería municipal, la escuela primaria, el centro de salud y otras comodidades básicas para una vida tranquila y armoniosa.

Estamos a su entera disposición para cualquier otra información.