Zagreb, Rudes – Nueva Promoción, Ático con Dos Terrazas y Plaza de Aparcamiento, 57,44 m²

En una atractiva ubicación en el distrito de Rudes de Zagreb, en II. Zagrebacki odvojak 2, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, se está desarrollando actualmente una moderna villa urbana con arquitectura contemporánea y solo tres unidades residenciales. El proyecto está situado en una ubicación muy bien comunicada, ofreciendo un acceso rápido a las principales carreteras de la ciudad, al mismo tiempo que proporciona una vida tranquila en una calle lateral más pequeña y silenciosa.

El edificio ha sido cuidadosamente diseñado como una propiedad residencial que comprende una planta baja, un primer piso y un segundo piso retranqueado, con una superficie bruta total de construcción de 294,03 m². Con solo tres apartamentos en todo el edificio, los futuros residentes se beneficiarán de un nivel de privacidad significativamente mayor en comparación con los desarrollos multiunidad convencionales.

APARTAMENTO 3 – Ático en el Segundo Piso Retranqueado

El ático está situado en la planta superior del edificio y tiene una superficie total calculada de 54,00 m² excluyendo la plaza de aparcamiento.

El apartamento destaca por su distribución moderna y funcional, alto nivel de privacidad y dos terrazas, que representan una de sus ventajas clave.

El apartamento consta de:

• baño – 4,13 m²
• dormitorio – 11,95 m²
• salón, cocina y comedor de planta abierta – 27,93 m²
• trastero – 2,06 m²
• pasillo – 3,15 m²
• terraza con una superficie real de 11,80 m², calculada en 2,95 m²
• segunda terraza con una superficie real de 7,33 m², calculada en 1,83 m²

La superficie total calculada del apartamento, incluyendo las terrazas, asciende a 54,00 m².

El apartamento incluye adicionalmente una plaza de aparcamiento exterior, P3, de 13,75 m². Si la plaza de aparcamiento se calcula utilizando un coeficiente de 0,25, su superficie calculada asciende a 3,44 m², lo que eleva la superficie total calculada del ático, incluyendo la plaza de aparcamiento, a 57,44 m².

Una ventaja particular del apartamento son sus dos terrazas separadas con una superficie real combinada de más de 19 m², que amplían aún más la zona de estar y proporcionan un excelente espacio exterior.

Calidad de Construcción y Equipamiento

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética, el aislamiento térmico y acústico, así como a la calidad de los materiales de acabado.

La especificación del proyecto planificada incluye:

• muros de carga construidos con bloques cerámicos Porotherm
• aislamiento de fachada de lana mineral de 15 cm
• aislamiento de cubierta en capas de 20 + 5 cm
• carpintería exterior de PVC de alta calidad
• acristalamiento aislante con un valor Uw declarado de aproximadamente 1,4 W/m²K
• mosquiteras en ventanas
• persianas enrollables
• aislamiento acústico adicional entre unidades residenciales
• suelo de parqué en salón y dormitorio
• baldosas cerámicas en baño, pasillo y otras zonas designadas
• puertas interiores de madera de aproximadamente 210 cm de altura
• altura de techo de aproximadamente 2,60 m
• sistema individual de calefacción a gas con radiadores
• preparación de agua caliente sanitaria mediante caldera de gas
• aire acondicionado
• previsión / posibilidad de carga de vehículos eléctricos en la plaza de aparcamiento

Los fabricantes finales de ciertos elementos, incluyendo carpintería, sanitarios, baldosas cerámicas y sistemas de aire acondicionado, aún no han sido confirmados y, por lo tanto, no se especifican como equipamiento fijo en esta etapa.

Moderna Villa Urbana con Solo Tres Apartamentos

La arquitectura del edificio ha sido diseñada como una combinación de líneas contemporáneas limpias, una fachada luminosa y elementos de fachada más oscuros y contrastantes.

Una de las ventajas clave del proyecto es el hecho de que todo el edificio contiene solo tres apartamentos. El ático ocupa la planta superior y ofrece el más alto nivel de privacidad dentro del desarrollo.

Gracias a sus dos terrazas, su posición en la planta superior y su distribución altamente funcional, este apartamento representa una propiedad particularmente atractiva para compradores que buscan una residencia de nueva construcción más pequeña pero de alta calidad y exclusiva.

Ubicación – Rudes

El proyecto está ubicado en una parte muy conveniente de Rudes, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, una de las principales vías de tráfico en el oeste de Zagreb.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la accesibilidad a la ciudad y una vida tranquila. Las principales carreteras están a solo unos minutos, mientras que el edificio en sí está situado en una calle lateral más pequeña y tranquila.

Todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana cómoda están disponibles en los alrededores inmediatos y más amplios, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para la ocupación por el propietario como para una inversión a largo plazo.

Finalización Prevista

La finalización de la construcción y la mudanza están previstas para mayo de 2027.

La plaza de aparcamiento y el aire acondicionado están incluidos con el apartamento, mientras que el calendario de pagos y otras condiciones de compra se acordarán directamente con el inversor.