Zagreb, Rudes – Nuevo Desarrollo, Apartamento de Dos Dormitorios en el Primer Piso con Plaza de Aparcamiento, 74,25 m²

En una atractiva ubicación en el distrito de Rudes de Zagreb, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, se está desarrollando actualmente una moderna villa urbana con arquitectura contemporánea y solo tres unidades residenciales. El proyecto está situado en una ubicación excepcionalmente bien comunicada, que ofrece acceso rápido a las principales carreteras de la ciudad, al tiempo que proporciona una vida tranquila en una calle lateral más pequeña y silenciosa.

El edificio ha sido cuidadosamente diseñado como una propiedad residencial que comprende una planta baja, un primer piso y un segundo piso retranqueado, con una superficie bruta total construida de 294,03 m². Con solo tres apartamentos en todo el edificio, los futuros residentes se beneficiarán de un nivel de privacidad significativamente mayor en comparación con los desarrollos convencionales de múltiples unidades.

APARTAMENTO 2 – Apartamento de Dos Dormitorios en el Primer Piso

El apartamento está ubicado en el primer piso y tiene una superficie calculada total de 70,81 m².

La distribución excepcionalmente funcional separa claramente las áreas de estar y de dormir e incluye dos cómodos dormitorios, dos baños, un trastero adicional y una espaciosa sala de estar de planta abierta que combina la sala de estar, la cocina y el comedor.

El apartamento consta de:

• hall de entrada – 2,80 m²
• amplia sala de estar, cocina y comedor de planta abierta – 33,10 m²
• dormitorio – 12,10 m²
• segundo dormitorio – 11,87 m²
• baño – 4,77 m²
• segundo baño – 4,01 m²
• trastero – 2,16 m²

La superficie total del apartamento es de 70,81 m².

El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento exterior, P2, de 13,75 m².

Una ventaja particular de este apartamento es el uso altamente eficiente del espacio. Casi 33 m² están dedicados a la espaciosa sala de estar que combina la sala de estar, el comedor y la cocina, mientras que los dos dormitorios separados brindan una excelente privacidad y flexibilidad para la vida familiar, el trabajo desde casa o fines de inversión.

Calidad de Construcción y Equipamiento

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética, el aislamiento térmico y acústico, así como a la calidad de los materiales de acabado.

La especificación del proyecto planificado incluye:

• muros de carga construidos con bloques de arcilla Porotherm
• aislamiento de fachada de lana mineral de 15 cm
• aislamiento de techo en capas de 20 + 5 cm
• carpintería exterior de PVC de alta calidad
• acristalamiento aislado con un valor Uw declarado de aproximadamente 1,4 W/m²K
• mosquiteras en las ventanas
• persianas enrollables
• aislamiento acústico adicional entre unidades residenciales
• suelos de parquet en el salón y dormitorios
• baldosas cerámicas en baños, pasillo y otras áreas designadas
• puertas interiores de madera de aproximadamente 210 cm de altura
• altura de techo de aproximadamente 2,60 m
• sistema individual de calefacción a gas con radiadores
• preparación de agua caliente sanitaria mediante caldera de gas
• aire acondicionado
• previsión / posibilidad de carga de vehículos eléctricos en la plaza de aparcamiento

Los fabricantes finales de ciertos elementos, incluyendo carpintería, sanitarios, baldosas cerámicas y sistemas de aire acondicionado, aún no han sido confirmados y, por lo tanto, no se especifican como equipo fijo en esta etapa.

Moderna Villa Urbana con Solo Tres Apartamentos

La arquitectura del edificio ha sido diseñada como una combinación de líneas contemporáneas limpias, una fachada luminosa y elementos de fachada más oscuros contrastantes.

Una de las ventajas clave del proyecto es el número limitado de unidades residenciales. Todo el edificio contendrá solo tres apartamentos, lo que proporcionará a los futuros residentes un nivel significativamente mayor de privacidad, paz y calidad de vida en general.

El Apartamento 2 está ubicado en el primer piso y ofrece un excelente equilibrio entre privacidad, accesibilidad y funcionalidad.

Ubicación – Rudes

El proyecto está ubicado en una parte muy conveniente de Rudes, en las inmediaciones de Zagrebacka cesta, una de las principales vías de tráfico en el oeste de Zagreb.

La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre accesibilidad y vida tranquila. Las principales carreteras de la ciudad están a solo unos minutos, mientras que el edificio en sí está ubicado en una calle lateral más pequeña y tranquila.

Todas las comodidades necesarias para una vida diaria cómoda están disponibles en los alrededores inmediatos y más amplios, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias, parejas jóvenes, así como para compradores que buscan una inversión a largo plazo de alta calidad.

Finalización Prevista

La finalización de la construcción y la mudanza están previstas para mayo de 2027.

La plaza de aparcamiento y el aire acondicionado están incluidos con el apartamento, mientras que el calendario de pagos y otras condiciones de compra se acordarán directamente con el inversor.