Knezevo – 11 hehtaarin investointikompleksi olemassa olevalla liiketoiminnalla ja merkittävällä kehityspotentiaalilla.

Baranja, Knezevo - tilava liike- ja teollisuuskompleksi myynnissä, sijaitsee lähes 11 hehtaarin tontilla (noin 110 000 m2). Vuoden 2021 kiinteistöarvioraportin mukaan kompleksi käsittää kymmenen rakennusta, joiden kokonaisbruttopinta-ala on 11 929,44 m2 ja nettovapaapinta-ala 8 523,34 m2.

Kompleksi on järjestetty useisiin toiminnallisiin osiin, joihin kuuluu tuotanto- ja varastotiloja, hallinto- ja toimistorakennuksia sekä tiloja esittelyjä, ravintolatoimintaa ja sosiaalisia kokoontumisia varten. Olemassa olevien rakennuksien monipuolisuus mahdollistaa sen, että kompleksi voi palvella erilaisia liiketoimintoja, ja yksittäisiä osia voidaan mukauttaa tulevan omistajan tai sijoittajan tarpeiden mukaan.

Tuotanto-osaan kuuluu suuri tuotantohalli sivurakennuksella, jonka nettopinta-ala on 4 168,83 m2 ja bruttopinta-ala 5 002,59 m2. Sen yhteydessä on viisi erikseen rekisteröityä varastorakennusta, joiden yhteenlaskettu nettopinta-ala on 3 058,37 m2. Ne tarjoavat merkittävän kapasiteetin tavaroiden ja raaka-aineiden varastointiin sekä logistiikkatoimintojen järjestämiseen. Hallinto- ja toimisto-osa koostuu hallintorakennuksesta, jonka nettopinta-ala on 386,49 m2, ja suunnittelutoimistorakennuksesta, jonka pinta-ala on 392,39 m2. Näissä on lukuisia toimistoja, kokoushuoneita, työtiloja, saniteettitiloja ja oheispalveluja. Kompleksiin kuuluu myös esittelysali, jonka nettopinta-ala on 500,79 m2, sekä turvaporttirakennus.

Kiinteistön lisäetu on kokoelma tiloja, jotka on suunniteltu kokoontumisia, yritystapahtumia ja ravintolatoimintaa varten. Kiinteistöön kuuluu kellaritiloja, lisätiloja keittiöllä ja suurempien ryhmien majoittamiseen soveltuvia alueita sekä ulkoalue, jossa on katettu huvimaja, grilli ja keittiö. Tämä teollisuus-, liike- ja sosiaalitilojen yhdistelmä tarjoaa mahdollisuuksia kehittää erilaisia liiketoimintamalleja saman kiinteistön sisällä. Perusinfrastruktuuri on asennettu koko kompleksiin, ja useimmat rakennukset ovat hyvässä kunnossa, vaikka tietyt osat vaativatkin lisäkunnostusta tai mukauttamista.

Kiinteistö sijaitsee Knezevossa, Baranjassa. Kompleksiin on pääsy neljältä suunnalta ja hyvät liikenneyhteydet Beli Manastiriin sekä A5-moottoritielle. Laaja maa-alue, olemassa olevat tuotanto- ja varastokapasiteetit sekä rakennusten järjestely mahdollistavat erilaisten kaupallisten ja teollisten toimintojen järjestämisen yhdessä paikassa, samalla kun se tarjoaa runsaasti tilaa jatkokehitykselle ja mukauttamiselle.

Koko kompleksi on ostettavissa, ja erilaisia hankintajärjestelyjä voidaan harkita sijoittajan intressien mukaan. Olemassa olevan liiketoiminnan haltuunotto yhdessä sen henkilöstön kanssa on myös mahdollista, samoin kuin sopimukseen pääseminen siitä, että nykyinen omistaja jatkaisi pienen osan tiloista käyttöä vuokralaisena. Tällainen järjestely voisi antaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden ylläpitää tiettyjä olemassa olevia toimintoja samalla kun se tuottaa vuokratuloja.

Kaikissa lisäkysymyksissä ja -tiedoissa pysymme käytettävissäsi kaikkina aikoina.