Zagreb, Gornja Kustosija, 8 984 m² rakennustontti, jossa potentiaalia viidelle asuinrakennukselle

Gornja Kustosija, Krvaric – houkutteleva tontti, jonka kokonaispinta-ala on 8 984 m², sijaitsee rauhallisessa, vihreässä ympäristössä kauniilla avoimilla näkymillä kaupunkiin. Kokonaispinta-alasta 5 129 m² sijaitsee rakennusalueella, kun taas loppuosa on osoitettu viheralueeksi.

Tontti sijaitsee suoraan pääväylän varrella, mikä tarjoaa helpon pääsyn, ja kaikki tarvittavat kunnallistekniset liitännät ovat saatavilla kiinteistön välittömässä läheisyydessä.

Kiinteistö on jaettu viiteen erilliseen rakennustonttiin, joiden koot ovat 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² ja 1 026 m², sekä erilliseen tonttiin, joka on varattu kulkutielle. Tämä jako mahdollistaa viiden yksittäisen asuinrakennuksen kehittämisen ja tarjoaa erinomaisen pohjan laadukkaalle, pienimuotoisemmalle asuinrakennusprojektille.

Tontin rakennuskelpoinen osa sijaitsee pääosin asuinalueella S, kaavamääräys 2.1. Sovellettavien kaavamääräysten mukaan rakennustontin vähimmäiskoko on 800 m², enimmäisrakennusoikeus on 20%, enimmäiskerrosala (FAR) on 0,5 ja suurin sallittu bruttoala (GBA) on 400 m². Erillisen asuinrakennuksen rakentaminen, jossa on enintään kolme erillistä asuinhuoneistoa, on sallittua.

Enintään kahden maanpäällisen kerroksen rakentaminen on sallittua, ja ylin kerros on suunniteltu joko ullakoksi tai sisäänvedetyksi kerrokseksi. Vähintään 60% jokaisesta rakennustontista on säilytettävä luonnollisena maastona, eikä se saa sijaita olemassa olevan tien tulevaa leventämistä varten varatulla alueella. Vaaditut pysäköintipaikat on järjestettävä jokaisen yksittäisen rakennustontin sisällä.

Gornja Kustosija on yksi Zagrebin länsiosan rauhallisimmista asuinalueista, jolle ovat ominaisia perheasunnot, runsas vehreys ja korkeampi maasto, joka tarjoaa houkuttelevia avoimia näkymiä, samalla kun se on hyvin yhteydessä muuhun kaupunkiin. Kaikki arjen välttämättömät palvelut, mukaan lukien koulut, päiväkodit, kaupat ja julkinen liikenne, ovat saatavilla välittömässä ja laajemmassa ympäristössä.

Erinomainen tilaisuus sijoittajalle, joka etsii maata laadukkaan, pienimuotoisemman asuinrakennusprojektin kehittämiseen rauhallisella Zagrebin alueella, jota ympäröi vehreys ja joka tarjoaa houkuttelevia näkymiä kaupunkiin.

Lisätietoja varten olemme käytettävänne.