Zagreb, Gracani, UUDISRAKENNETTU ylellinen kolmen makuuhuoneen huoneisto 308,16 m² puutarhalla

Gracani Heights, UUSI RAKENNUS -projekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Muutto kesällä 2027.

RAKENNUS 4 – ASUNTO S1 – kaksikerroksinen neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 210,07 m2, katettu terassi 57,82 m2, kattamaton terassi 52,89 m2. Siihen kuuluu kaksi ulkopysäköintipaikkaa, kumpikin 12,50 m2, kaksi autotallipaikkaa, kumpikin 12,50 m2, kellari 76,59 m2, varastotila 7,90 m2 ja puutarha 250,00 m2. Kokonaisnettokäyttöala 308,16 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, jossa on keittiö ja avoin ruokailutila, josta on pääsy terassille ja pihalle, vieras-wc:stä, kuntosalista ja varastotilasta alakerrassa sekä lisäoleskelutilasta, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on pukeutumishuone ja kylpyhuone, kylpyhuoneesta ja kahdesta terassista ensimmäisessä kerroksessa.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varusteet.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle on rakennettu kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittinen rakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkovaippa) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja näin saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, ja siten omia energialähteitä ei menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asennusta varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta vihreällä vyöhykkeellä rakennusten edessä, ja samalla avoimella näkymällä etelään, missä Zagrebin kaupunki sijaitsee, pohjoiseen, missä Medvednican huippu ja köysirata sijaitsevat, sekä itään ja länteen, missä Sljemen juuret ulottuvat. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, linja-autoaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu siten, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villoissa asumisen rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan
ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, alakoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.