Istrie, Kastelir, terrain constructible de 819m2, comprenant un projet de construction de villa, avec permis de construire valide obtenu et les raccordements payés.

Le terrain est nivelé, de forme régulière et déjà clôturé, avec une orientation sud. La parcelle a un accès direct à une route qui sera bientôt goudronnée. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles jusqu'aux parcelles.

Selon le projet, la villa comprendra :

• Vue sur la mer depuis l'étage supérieur

• 181 m² - surface brute, balcons au premier étage inclus

• 136 m² - surface nette utilisable

• Rez-de-chaussée : salle à manger, salon et cuisine (44,56 m²), toilettes, chaufferie, débarras, terrasse spacieuse (112,57 m²)

• Premier étage : trois chambres principales avec salles de bains privatives (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)

• Piscine : 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)

• Parking : trois places par villa

Le terrain offre une vue partielle sur la mer, assurant une belle vue panoramique et une vue imprenable sur la mer depuis le premier étage.

Toutes les commodités nécessaires à un séjour paisible, telles que les écoles, les jardins d'enfants et les magasins, sont accessibles à pied.

Kastelir est une destination en pleine croissance en Istrie, de plus en plus populaire auprès des touristes. Sa proximité avec Porec, la mer et une offre gastronomique et viticole de premier ordre la rendent encore plus attrayante.

• L'un des meilleurs villages touristiques du monde (selon les Nations Unies)

• 7-8 km - des plages de Lanterna, Crnika sur la mer Adriatique

• 12 km - de la ville de Porec, 40 km - de Portoroz (Slovénie), 70 km - de l'aéroport de Trieste (Italie)

• 60 km - de l'aéroport de Pula (Croatie)

• Proche des grandes villes européennes : 130 km - de Ljubljana (Slovénie), 220 km - de Venise (Italie), 350 km - de Graz (Autriche), 530 km - de Munich (Allemagne), 600 km - de Budapest (Hongrie)

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.