Osijek, Centre-ville – Espace de bureau à louer au cœur de la ville, charges comprises, 61,94 m²

Situé en plein centre d'Osijek, dans l'un des emplacements commerciaux les plus prestigieux de la ville, cet espace de bureau bien entretenu et fonctionnel est disponible à la location à long terme. Destiné exclusivement aux activités commerciales calmes, la propriété est située au premier étage d'un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte bien entretenu. Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement pratique, il offre un environnement de travail idéal pour les entreprises recherchant un bureau professionnel à proximité de toutes les commodités clés de la ville.

Le bureau comprend un hall d'entrée, trois bureaux séparés pouvant accueillir confortablement plusieurs employés ou être organisés en zones de direction, de réunion et de travail, une salle de bain, un balcon et une kitchenette équipée d'installations de base, y compris des armoires encastrées et un réfrigérateur.

Les locaux sont loués entièrement meublés avec du mobilier de bureau, y compris des bureaux, des chaises de bureau et des armoires de rangement, permettant au futur locataire d'emménager rapidement avec un investissement supplémentaire minimal.

L'un des principaux avantages de la propriété est sa connexion au système de chauffage urbain, offrant un chauffage fiable et économique pendant les mois d'hiver tout en assurant un environnement de travail confortable toute l'année. Une sécurité supplémentaire est assurée par la vidéosurveillance couvrant l'entrée de la zone de bureau, garantissant un accès contrôlé et une sécurité renforcée pendant et en dehors des heures de bureau.

Un autre avantage significatif est que tous les coûts des services publics et la TVA sont inclus dans le loyer mensuel, permettant aux locataires de budgétiser avec précision leurs dépenses d'exploitation sans se soucier des frais mensuels imprévus. Le prix de location est fixe pour la durée du contrat de location.

L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Situé au cœur d'Osijek, il offre un accès immédiat aux institutions gouvernementales, aux banques, à la poste, aux tribunaux, aux études de notaire, aux restaurants, aux cafés et à de nombreux autres services commerciaux et publics. Des parkings publics et des arrêts de transports en commun sont situés à proximité, assurant une excellente accessibilité pour les employés et les clients.

Le bureau est destiné exclusivement aux activités commerciales calmes et convient idéalement aux cabinets comptables, aux sociétés de conseil, aux entreprises informatiques et logicielles, aux cabinets d'architecture et d'ingénierie, aux agences de marketing, aux services de traduction, aux agences immobilières, aux cabinets de psychologues et de conseil, aux centres éducatifs, ainsi qu'à d'autres entreprises administratives et professionnelles basées sur un bureau recherchant un espace de travail de haute qualité dans un emplacement privilégié du centre-ville.

Grâce à son emplacement exceptionnel, son agencement fonctionnel, ses charges et sa TVA incluses, son mobilier de bureau existant et son entrée vidéosurveillée, cet espace de bureau représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leur activité en plein centre d'Osijek sans frais de démarrage supplémentaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.