Osijek, Centre, espace commercial en rez-de-chaussée dans un immeuble de bureaux, plus 2 étages

Osijek, Centre – immeuble commercial dans un emplacement attrayant et très fréquenté, avec une surface totale disponible d'environ 370 m².

Cet immeuble commercial est situé en plein centre d'Osijek, dans un emplacement très visible, adapté à un large éventail d'activités commerciales, de bureaux, de sièges sociaux et d'autres usages commerciaux. Grâce à sa position proéminente et à son extérieur attrayant, la propriété offre également d'excellentes opportunités de visibilité et de branding pour les entreprises.

Les locaux disponibles sont répartis sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur, chaque niveau pouvant également être utilisé indépendamment.

Le rez-de-chaussée a une superficie de 110 m². Il est actuellement divisé en deux pièces mais peut facilement être converti en un grand espace ouvert. La façade du rez-de-chaussée est vitrée, offrant une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle. L'étage comprend également des toilettes.

Le premier étage comprend cinq bureaux, un hall d'entrée et des toilettes, avec une surface utile totale de 126 m². L'aménagement est fonctionnel et particulièrement adapté à un usage de bureau.

Le sous-sol dispose d'une salle de réunion/conférence de 65 m², d'une cuisine de 13 m² et de rangements supplémentaires et de pièces annexes totalisant 56 m². La surface totale de ce niveau est d'environ 133 m².

Environ 370 m² d'espace commercial sont disponibles au total. Les locaux peuvent être utilisés ensemble comme une seule unité commerciale ou séparément par étage.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système centralisé, et le bâtiment est équipé de deux chaudières à gaz. Le revêtement de sol est une combinaison de parquet et de carreaux de céramique, et les menuiseries extérieures sont en aluminium.

Le bâtiment ne dispose pas de ses propres places de parking privées ; cependant, un grand nombre de places de parking publiques sont disponibles à proximité immédiate.

L'emplacement est excellent – en plein centre d'Osijek, entouré de bâtiments commerciaux, d'institutions, de restaurants, de cafés et de toutes les commodités essentielles. La propriété offre un accès pratique au centre-ville ainsi que d'excellentes connexions de transport vers d'autres parties d'Osijek.

La propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche de locaux commerciaux représentatifs et très visibles dans un emplacement central et proéminent.

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