Osijek, Centre-ville - Immeuble Commercial dans un Emplacement de Choix et à Fort Trafic

Osijek, Centre-ville – Immeuble Commercial dans un Emplacement de Choix et à Fort Trafic, 230 m² + Option de Louer 126 m² Supplémentaires

Un immeuble commercial est disponible à la location en plein centre d'Osijek, situé dans un emplacement très visible et très fréquenté, adapté à un large éventail d'activités commerciales, y compris les bureaux, les banques, les sièges sociaux ou les bureaux de représentation, les compagnies d'assurance et d'autres usages professionnels. Grâce à son emplacement central, son architecture distinctive et ses grandes surfaces vitrées, la propriété offre une excellente visibilité et des opportunités pour une image de marque commerciale de premier plan.

L'espace disponible s'étend sur deux étages avec une superficie totale d'environ 230 m². Les étages sont reliés par un escalier intérieur mais peuvent également être utilisés indépendamment. Le rez-de-chaussée mesure 110 m² et est actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de les relier en un seul grand espace ouvert. La section avant du rez-de-chaussée est dotée de grandes baies vitrées, offrant une excellente visibilité depuis la rue ainsi que beaucoup de lumière naturelle. Des toilettes sont également situées à cet étage.

Le sous-sol mesure environ 120 m² et comprend une salle de réunion de 65 m², une cuisine de 13 m², ainsi que des espaces de stockage et auxiliaires supplémentaires. L'aménagement peut être adapté aux exigences du futur locataire.

Il existe également une option de louer le premier étage, mesurant 126 m². Il se compose de cinq bureaux, d'une réception ou d'un couloir et de toilettes, et est fonctionnellement aménagé pour un usage de bureau. Si toutes les surfaces disponibles sont louées, la surface commerciale utilisable totale s'élève à environ 365 m². Les étages individuels peuvent être utilisés ensemble comme une seule unité commerciale ou séparément.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système centralisé, tandis que le bâtiment dispose de deux chaudières à gaz. Le revêtement de sol est une combinaison de parquet et de carreaux de céramique, et les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium.

Le bâtiment ne dispose pas de places de parking privées ; cependant, un certain nombre de parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Tous les prix indiqués s'entendent hors charges et TVA applicable.

La propriété est située en plein centre d'Osijek, entourée d'immeubles de bureaux, d'institutions, de restaurants et d'autres commodités. L'emplacement offre un accès facile au centre-ville et d'excellentes connexions vers d'autres parties d'Osijek.

Cette propriété convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un espace commercial visible, fonctionnel et représentatif dans un emplacement central d'Osijek, avec la flexibilité d'adapter les locaux à leurs besoins commerciaux spécifiques.

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