Itt található a javított szöveg angolul:

Zadar, Vinjerac - 683 m² lakóterület · 1 060 m² telek · 6 hálószoba / 9 fürdőszoba · 250 m a tengerhez

Kivételes osztályú ingatlan, egy nyugodt halászfaluban, a Velebit-csatorna mentén fekvő félszigeten, mindössze 250 méterre a kristálytiszta Adria partjától. Illatos mediterrán növényzettel körülvéve, a szigetekre és a Velebit hegycsúcsaira nyúló kilátással, ez a villa ma már egyre ritkább dolgot kínál — a luxus kényelem és az autentikus dalmát lélek tökéletes egyensúlyát.

Az építészetet és a belső teret aprólékos figyelemmel tervezték, azok számára, akik nem hajlandók kompromisszumot kötni. A villa egységes egészként lett megálmodva, amely egyként lélegzik, miközben két teljesen független lakóegységként is működik. A pontosan meghatározott arányokkal rendelkező társasházi tulajdon lehetővé teszi két család vagy befektető számára a zökkenőmentes és zavartalan együttélést — minden tulajdonosnak saját tere, bejárata, kényelmi szolgáltatásai és privát kültéri területei vannak.

1. egység — 460 m² (földszint + első emelet) Fitneszterem szaunával, 4 hálószoba, 6 fürdőszoba, 2 konyha, nappali, mosókonyha, gardrób, fedett terasz 219 m², garázs 2 autó számára, udvarok, 3 kert, teraszok, medencegépház.

2. egység — 205 m² (második emelet) 2 hálószoba, nappali, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, lenyűgöző 148 m²-es terasz panorámás tengeri kilátással, 2 kültéri parkolóhely.

MEDENCE, WELLNESS ÉS REKREÁCIÓ

Az ingatlan szíve egy fűtött/hűtött, 6×8 m-es (48 m²) medence, masszázsrendszerrel és ellenáramoltatóval felszerelve — egy igazi wellness üdülőhely a saját kertjében. Mellette finn és infraszauna akár 8 személyes kapacitással, kültéri konyha étkezővel, valamint zuhanyzó és fürdőszoba a medence mellett.

• Medence fűtése és hűtése hőszivattyúval
• Kétfunkciós szauna — infravörös és finn — akár 8 személyes kapacitással
• Kültéri konyha és étkező a medence mellett
• Zuhanyzó és fürdőszoba a medence mellett

MŰSZAKI ADATOK

Minden részlet a kivitelezés minőségéről tanúskodik — a tökéletes szigetelést biztosító háromrétegű üvegezéstől az alumínium kétszínű nyílászárókig és az intelligens fűtési és hűtési rendszerig.

• Háromrétegű üvegezés — kiváló hő- és hangszigetelés
• Kiváló minőségű alumínium kétszínű nyílászárók
• Hőszivattyú — az egész épület fűtése és hűtése
• Konvektorok minden szobában
• Padlófűtés minden fürdőszobában
• Elektromos jármű töltő a garázsban
• Összesen 6 parkolóhely (garázs + kültéri)
• Okosasztal, Starlink internet

SZÁLLÁS ÉS KAPACITÁS

A villa akár 12 vendég befogadására is alkalmas 6 luxus hálószobában, mindegyik saját fürdőszobával. Összesen: 9 fürdőszoba, 4 teljesen felszerelt konyha (2 beltéri, 2 kültéri), 4 étkező és 2 nappali. Ideális nagy családok, exkluzív bérbeadás vagy vállalati rendezvények számára.

HELYSZÍN ÉS KÖRNYEZET

Vinjerac egyike azon ritka helyeknek, ahol a hegy és a tenger tökéletes ölelésben találkozik. A Paklenica Nemzeti Park közvetlenül a küszöbön van, Zadar pedig mindössze 35 kilométerre található.

• Paklenica Nemzeti Park — 15 perc autóval
• Zadar (történelmi központ) — 35 km
• Zrmanja folyó kanyonja — hajóval megközelíthető
• 4 nemzeti park 100 km-es körzetben
• Kiváló helyi gasztronómiai kínálat
• Teljes magánélet · csak ~120 lakos

További információkért és az ingatlan megtekintéséért kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.